Finanse osobiste

Zbliżamy się do końca obecnego cyklu podwyżek stóp procentowych - powiedział główny ekonomista PKO Banku Polskiego Piotr Bujak. Podobnie uważa prezes Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys. 

Raty złotowych kredytów mieszkaniowych zwiększyły się już o 3/4 i zapewne dalej będą rosły. Na pierwsze obniżki rat poczekamy co najmniej do 2023 r. - uważają eksperci firmy HRE Investments.

Wydana w zeszły czwartek uchwała Sądu Najwyższego, w której potwierdzono, że bank nie może w sposób dowolny ustalać kursu kredytu indeksowanego (sygn. akt III CZP 40/22), wywołała dyskusję wśród prawników. Powód? SN użył stwierdzenia, że pozwalające na to bankowi postanowienia umowne są „sprzeczne z naturą stosunku prawnego”.

Banki w I kw. 2022 r. zaostrzyły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych, ale jednocześnie zmniejszyły marże kredytowe – poinformował Narodowy Bank Polski w poniedziałek.

WIBOR, na którym opiera się zdecydowana większość kredytów udzielanych klientom banków w Polsce, już wkrótce może zostać diametralnie zmieniony. Dzięki temu raty kredytów hipotecznych mogłyby być niższe nawet przy wysokiej inflacji.

- Co można było zrobić? Wprowadzić procedurę pozwalającą rozliczyć całą umowę kredytu w jednym postępowaniu i rozwiązać problem mechanizmem opartym na ustawowej konwersji - mówi w rozmowie z DGP prof. Maciej Gutowski, adwokat, cywilista, autor książki „Wadliwość umów kredytu denominowanego lub indeksowanego do franka szwajcarskiego”.

Spowolnienie sprzedaży hipotek jest już faktem. Według BIK liczba nowych kredytów w I kw. była o 19 proc. mniejsza niż rok wcześniej. A spadek ten będzie głębszy, niż dotąd się spodziewano. Powód? Zapowiadane działania rządu, które mają ulżyć kredytobiorcom, a uderzą w banki. Chodzi przede wszystkim o zmianę stawki, która jest podstawą do wyliczania oprocentowania kredytów, z WIBOR-u na nową stopę, o której wiadomo, że ma być niższa. A także o perspektywę zwiększenia dostępności Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, co oznacza czasowe przerzucenie obsługi kredytu na sektor bankowy.

Premier jest gotów dać rocznie 5 mld zł na wsparcie kredytobiorców. Z kieszeni banków.

Pomoc przewiduje trzy miesiące "wakacji kredytowych" w 2022 i 2023 r., z których może skorzystać każdy. Z kolei kredytobiorcy, którzy nie są w stanie spłacać rat kredytów będą mogli otrzymać dopłaty do rat w kwocie do 2 tys. zł miesięcznie na okres 3 lat.

Kwestią ważności umów ws. kredytu indeksowanego do waluty obcej, w których bank może jednostronnie określać kurs tej waluty, bez odniesienia do obiektywnych kryteriów - ma zająć się w czwartek Sąd Najwyższy. Pytanie przed rokiem skierował warszawski sąd apelacyjny.

Wskaźnik Dobrobytu - odzwierciedlający ekonomiczną kondycję polskiego społeczeństwa - w kwietniu br. spadł o 0,5 punktu w stosunku do wartości sprzed miesiąca, podało Biuro Inwestycji i Cykli Ekonomicznych (BIEC). Jest to drugi miesiąc z rzędu pogarszania się notowań wskaźnika, mimo wzrostu zatrudnienia i wysokiej dynamiki wynagrodzeń.

Rządową pomoc dla kredytobiorców czekają znaczące poprawki, a tymczasem raty kredytów hipotecznych rosną w zastraszającym tempie. Wraz z wysoką inflacją mogą okazać się niebezpieczną mieszanką.