Do wyliczenia udziału w nieruchomości wspólnej przyjmuje się powierzchnię w oparciu o dane z ewidencji gruntów, budynków i lokali
W artykule radcy prawnego Roberta Gorbaszewicza vel Gabrylewicza („Udział w nieruchomości wspólnej zależy także od balkonu”, DGP nr 210 z 29 października 2013 roku – patrz ramka) sformułowana została teza, że pomimo „dość jednoznacznej” linii orzeczniczej charakter balkonu (w tym również loggi i tarasów) jako części składowej lokalu nie przebił się jeszcze do powszechnej świadomości deweloperów, notariuszy czy sądów wieczystoksięgowych. O ile przy sporządzaniu opinii prawnej sformułowanie „dość jednoznaczne” jest dopuszczalne, o tyle przy kreowaniu w drodze czynności prawnej nowej nieruchomości lokalowej, w tym określaniu jej powierzchni, winno to nastąpić w sposób nie tyle „dość” co „jednoznaczny”, i w tym znaczeniu niebudzący wątpliwości.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.