Trzy pytania do...KRZYSZTOFA LANGE radcy prawnego i partnera w Chałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna - Spółka oferuje osobom, które ukończyły 65 rok życia, dożywotnią rentę w zamian za przekazanie jej prawa własności domu lub mieszkania. Czy jest to stosowana w niektórych krajach hipoteka odwrócona?
– W wydaniu modelowym hipoteka odwrócona jest formą kredytu udzielonego przez bank lub inną instytucję finansową właścicielowi nieruchomości. Bank zobowiązuje się do comiesięcznych wypłat ustalonych w umowie kwot, w zamian za możliwość zaspokojenia się z nieruchomości po śmierci jej właściciela. Kredytobiorca otrzymuje od banku pieniądze i nie musi spłacać co miesiąc rat kredytowych. Bank zaspokaja się ze sprzedaży nieruchomości dopiero po śmierci kredytobiorcy. Własność nieruchomości nie przechodzi na bank, a spadkobiercy osoby, która skorzystała z hipoteki odwróconej, mogą zachować nieruchomość pod warunkiem spłaty zaciągniętego kredytu. Jeżeli uzyskana ze sprzedaży nieruchomości cena przewyższa wierzytelność banku, nadwyżkę otrzymają spadkobiercy. Hipoteka odwrócona przewiduje również możliwość dysponowania przez kredytobiorcę lokalem, np. jego sprzedaż pod warunkiem spłaty kredytu.
● Na jakiej podstawie zawierana jest więc umowa między spółką, a seniorami?
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.