Właściciele mieszkań będą mogli zawierać umowę najmu okazjonalnego. Najemca będzie zobowiązany dobrowolnie poddać się egzekucji oraz wskazać lokal, do którego przeprowadzi się w razie eksmisji.
Rząd zajmował się nowymi zasadami wynajmowania mieszkań przez prywatnych właścicieli. Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, daje właścicielom mieszkań i domów możliwość zwrócenia się do komornika z żądaniem eksmisji uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów bez konieczności uzyskania wyroku eksmisyjnego. Dodatkowo dzięki wprowadzeniu nowej ulgi podatkowej na rynku powinno znaleźć się więcej mieszkań do wynajmowania. Właściciel lokalu będzie jednak musiał zgłosić umowę w ciągu 14 dni do naczelnika urzędu skarbowego.
Poddanie się egzekucji
Nowe przepisy przewidują, że przy zawarciu umowy najmu okazjonalnego najemca musi wskazać lokal, do którego przeprowadzi się w przypadku eksmisji. Na etapie uzgodnień międzyresortowych pojawił się pomysł, aby do umowy dołączane było także oświadczenie woli właściciela wskazanej nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym, który w razie eksmisji wyrazi zgodę na przyjęcie nowych domowników. Podpis właściciela wskazanego lokalu będzie musiał poświadczyć notariusz tak, aby wykluczyć przypadki wskazywania przez najemców fikcyjnych adresów. Projekt przewiduje także, że umowa o najem okazjonalny będzie musiała zawierać oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu na żądanie właściciela.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.