Bank będzie mógł dokonać podziału hipoteki, która zabezpiecza kilka wierzytelności. Wpis nowych hipotek do księgi wieczystej nastąpi na podstawie oświadczenia wierzyciela.
Jedna hipoteka będzie mogła zabezpieczać kilka wierzytelności tego samego wierzyciela. Co więcej, będzie można z niej utworzyć kilka hipotek. Ich łączna wartość nie może jednak przewyższyć sumy hipoteki sprzed podziału. Jeśli więc bank udzieli dłużnikowi trzech pożyczek o wartości 25 tysięcy złotych każda i zabezpieczy je wspólną hipoteką o wartości 75 tysięcy złotych, będzie mógł podzielić ją na trzy hipoteki o wartości 25 tysięcy złotych każda. Takie przekształcenie, które będzie możliwe dzięki przepisom znowelizowanej ustawy o księgach wieczystych i hipotece, może mieć praktyczne znaczenie na przykład w razie sprzedaży (cesji) jednej z tych wierzytelności.
Zgodnie z nowymi przepisami wierzyciel, który zechce dokonać podziału hipoteki zabezpieczającej kilka należności, będzie musiał złożyć stosowne oświadczenie właścicielowi nieruchomości.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.