W numerze 244/07 (2114) Gazety Prawnej została opublikowana analiza umowy deweloperskiej pt. Nielegalne odstąpienie od umowy przedwstępnej. Przedstawiono w niej ocenę przykładowej umowy stosowanej w praktyce handlowej między innymi przez wrocławskiego dewelopera TMB. Ocena ta została jednak przeprowadzona powierzchownie i bez uwzględnienia całokształtu przepisów prawa zobowiązań.
Deweloperzy wprawdzie posługują się w praktyce projektami umów stworzonych dla własnego użytku według określonego wzoru (i taką praktykę stosuje między innymi właśnie wrocławska spółka TMB), jednakże każdorazowo możliwe są negocjacje treści zaproponowanego projektu umowy, tak aby uwzględniał on także stanowisko klienta.
Możliwe są negocjacje
Umowy, którymi posługuje się TMB, w żadnym przypadku nie są umowami adhezyjnymi, tj. takimi, do których kontrahent przedsiębiorcy przystępuje bez możliwości negocjowania ich postanowień. Nie posiadają one podstawowej cechy charakterystycznej dla tzw. wzorców umownych, o jakich mowa w przepisie art. 384 par. 1 kodeksu cywilnego, czyli ich jednostronnego ustalenia przez przedsiębiorcę. Każdorazowo TMB umożliwia swoim klientom wnikliwe zapoznanie się z treścią danej umowy oraz podjęcie ewentualnych negocjacji co do treści spornych postanowień.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.