Podwykonawca może wystąpić o udzielenie mu gwarancji zapłaty za roboty budowlane do wykonawcy, z którym podpisał umowę. Swojego żądania nie może skierować bezpośrednio do inwestora.
Obowiązująca od połowy kwietnia nowelizacja kodeksu cywilnego przyznała nowe uprawnienia podwykonawcom robót budowlanych. Po raz pierwszy mogą oni żądać dodatkowej ochrony poprzez udzielenie im gwarancji zapłaty za wykonaną pracę. Do tej pory uprawnienie to przysługiwało jedynie wykonawcom robót. W praktyce pojawiają się liczne wątpliwości co do tego, do kogo podwykonawca może wystąpić o udzielenie mu dodatkowej ochrony. Część prawników uważa, że ze swoim roszczeniem może on wystąpić bezpośrednio do inwestora.
Lista kosztów
– Takiego ryzyka nie można wykluczyć wobec solidarnej odpowiedzialności inwestora i generalnego wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcom. Tym samym wydaje się, że do listy kosztów inwestycji ostrożni inwestorzy powinni dopisać koszty udzielenia gwarancji zapłaty na rzecz podwykonawców. Na gruncie nowych przepisów nie można wykluczyć, iż inwestor poniesie odpowiedzialność w zakresie gwarancji dwukrotnie – raz realizując żądanie generalnego wykonawcy, a drugi raz – podwykonawcy – mówi Monika Sitowicz, adwokat w Zespole Prawa Nieruchomości Salans.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.