Najem okazjonalny maksymalnie na dziesięć latUmowa najmu okazjonalnego może zostać zawarta tylko na czas oznaczony. Do ważności umowy wymagane jest jej zawarcie w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Taką samą formę należy zachować przy zmianie umowy.Ewelina Stępień•23 grudnia 2010
NSA: brak umowy o użytkowaniu nieruchomości nie wyłącza opodatkowania podatkiem od nieruchomościPodatek od nieruchomości zapłaci też osoba, która bez formalnej umowy korzysta z lokalu użytkowego należącego do gminy lub Skarbu Państwa.Aleksandra Tarka•21 grudnia 2010
"W umowie najmu należy wskazać konkretne przyczyny wypowiedzenia"HALINA KWIATKOWSKA - Wypowiedzenie umowy najmu lokalu zawartej na czas oznaczony jest możliwe tylko w wypadkach określonych w umowie. Przedsiębiorcy nadal jednak nie podają wyraźnie takich przyczyn. W konsekwencji są zmuszeni kontynuować stosunek najmuAgnieszka Bobowska•08 grudnia 2010
Wynajem mieszkania można uwzględnić w kosztach uzyskania przychodówPodatnik, który w celu realizacji umowy musi wynająć mieszkanie, może wydatki na ten cel zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów.Ewa Konderak•07 grudnia 2010
Jak zarobić na wynajmie mieszkaniaZależnie od badań kilkanaście do prawie 30 proc. Polaków (w ostatnim sondażu wśród klientów TFI aż 28 proc.) uważa, że najlepszą formą oszczędzania na emeryturę są inwestycje w nieruchomości. Jednym ze sposobów jest zakup mieszkania pod wynajem. Ile można w ten sposób zarobić i jak wybrać lokal, by na nim nie stracić?Aleksandra Kurowska•23 listopada 2010
Popyt na biura jest coraz większy. Ceny wynajmu na pewno wzrosnąW Warszawie metr kwadratowy biura w przyszłym roku może zdrożeć nawet o jedno euro.Roman Grzyb•23 listopada 2010
Czynsz za najem należy opodatkować 22-proc. VATFirma wynajmująca lokale w centrum handlowym nie może dzielić czynszu na części i stosować różnych stawek VAT – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.Łukasz Zalewski•22 listopada 2010
Ryczałtowiec może rozliczyć stratę z najmuPodatnik może rozliczyć wcześniej powstałą stratę, jeśli opodatkowuje najem prywatny według skali lub ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.Ewa Matyszewska•12 listopada 2010
Spadkobierca nie wstępuje w najemSpadkobiercy najemcy lokalu socjalnego, o którym mówi ustawa o ochronie praw lokatorów, nie mogą wstąpić w stosunek najmu na podstawie kodeksu cywilnego.Marta Pionkowska•08 listopada 2010
Jak poprawnie przygotować się do rozliczenia dochodów z najmuPodatnicy, którzy w 2010 roku rozliczali ryczałtem przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy i innych umów o podobnym charakterze, najpóźniej 31 stycznia 2011 r. muszą złożyć zeznanie roczne PIT-28.04 listopada 2010
Najem okazjonalny pozwala szybciej pozbyć się lokatoraUmowę o najem okazjonalny zawiera się na czas oznaczony, nie dłużej niż na 10 lat. Po jej wygaśnięciu lub wcześniejszym rozwiązaniu za wypowiedzeniem najemca musi się wyprowadzić i nie przysługuje mu prawo do innego lokalu.23 października 2010
Najem można rozliczać skalą lub ryczałtemPodatnik, który osiąga przychody z najmu poza działalnością gospodarczą, może wybrać opodatkowanie albo według skali PIT albo ryczałtem.Ewa Matyszewska•18 października 2010
Podatnikiem VAT może być wynajmującyWspólnik, który wynajmuje majątek spółki osobom trzecim na własny rachunek, jest z tego tytułu podatnikiem VAT.Aleksandra Tarka•13 października 2010
Czy odszkodowanie za rozwiązanie umowy najmu nieruchomości jest kosztemCzy odszkodowanie za przedterminowe rozwiązanie umowy najmu nieruchomości, którą podatnik zamierza sprzedać, stanowi koszt uzyskania przychodów?07 października 2010
Ryczałt trzeba zapłacić od wartości czynszuPrzychodem wynajmującego jest czynsz wynikający z umowy. Opłaty za media, które musi ponosić najemca, przychodem już nie są.Ewa Matyszewska•07 października 2010
Kiedy właściciel ma prawo eksmitować uciążliwego lokatoraNIERUCHOMOŚCI - Właściciele mieszkań mogą żądać eksmisji nie tylko zalegającego z czynszem najemcy, lecz także systematycznie zakłócającego ciszę nocną sąsiada. W pewnych sytuacjach nieuczciwy lokator może nawet trafić na bruk. Sądem właściwym do rozpoznania sprawy o eksmisję jest sąd rejonowy dla miejsca zamieszkania pozwanegoAdam Makosz•27 września 2010
Jakie są korzyści z zawarcia umowy najmu na czas oznaczony w formie tzw. daty pewnejCzy w przypadku zbycia rzeczy będącej przedmiotem najmu w czasie jego trwania nabywca tej rzeczy wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy i może wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia?24 września 2010
Prawo do najmu tylko dla osób we wspólnym pożyciuPani Zofia domaga się ustalenia, że po śmierci brata wstąpiła w stosunek najmu lokalu, który zajmowała razem z nim od 1985 r. Sąd nie uwzględni jej żądania, bo siostra nie może być uznana za osobę pozostającą we wspólnym pożyciu.Daria Stojak•22 września 2010
Na wybór ryczałtu trzeba czekać 2 lataPodatki dochodowe - Z korzystnych zmian dotyczących uproszczonych form opodatkowania przy działalności i najmie prywatnym nie mogą korzystać wszyscy podatnicyMagdalena Majkowska-Gorgol•16 września 2010
Kiedy wynajem pokoi w gospodarstwie agroturystycznym jest zwolniony z podatkuZe zwolnienia z podatku dochodowego od najmu pokoi w gospodarstwie rolnym na terenie wiejskim może skorzystać osoba, która ma prawo do dysponowania gospodarstwem.Łukasz Zalewski•14 września 2010