wynajem

Wynajmowanie nieruchomości na cele mieszkaniowe na własny rachunek jest usługą zwolnioną z podatku od towarów i usług.

Przedsiębiorca, która wynajmuje swoim pracownikom mieszkania i domy lub płaci za ich kwatery, poniesione na ten cel wydatki może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w prowadzonej działalności.

Podatnicy, którzy przychody z najmu będą rozliczać w PIT według skali podatkowej, mogą zaliczać ponoszone na najem wydatki do kosztów. Takiej możliwości nie mają podatnicy opłacający ryczałt

Podatnik, który planuje wynajmować mieszkanie lub dom, może wybrać zryczałtowany sposób rozliczeń z fiskusem. Od 1 stycznia 2010 r. stawka podatku wynosi 8,5 proc. bez względu na wysokość przychodów

Dzierżawa nieruchomości komercyjnych (użytkowych) podlega opodatkowaniu VAT według stawki podstawowej, 22-proc.

Umowa o najem okazjonalny chroni właściciela przed najemcami wykorzystującymi prawo, dlatego może wymagać obniżenia ceny najmu

Wszelkie ulepszenia najemca może wprowadzić do lokalu tylko wówczas, gdy wynajmujący wyrazi na to zgodę.

W okresie wakacyjnym rośnie liczba ofert kierowanych do klientów na tanie wczasy na podstawie tzw. umów timesharingu. Konsumenci, którzy chcą z nich skorzystać, powinni jednak pamiętać, że często zawierają one pułapki, których dotkliwe skutki mogą być odczuwalne nawet przez kilkadziesiąt lat.

Dzięki timesharingowi można spędzić urlop w willi na śródziemnomorskiej wyspie bez wielkich wydatków.

Podatnicy, którzy zawrą umowę najmu okazjonalnego, mogą uzyskane przychody opodatkować 8,5-proc. stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Podatnicy, którzy przychody z najmu rozliczają ryczałtem, nie uwzględnią kosztów uzyskania przychodów. Inaczej będzie, gdy zarobione pieniądze będą opodatkowane według skali PIT.

Podatnik, który zamierza wynajmować mieszkanie lub dom, może wybrać zryczałtowany sposób rozliczeń z fiskusem. Stawka ryczałtu wynosi obecnie 8,5 proc.

Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić mieszkanie w stanie niepogorszonym, o ile szkody nie wynikają z normalnego użytkowania. Niezależnie od tego może żądać od właściciela zwrotu pieniędzy za poczynione ulepszenia.

Wynajem boisk między dwiema jednostkami samorządu terytorialnego podlega 22-proc. VAT.

Problemów z wynajmem mieszkania pozwoli uniknąć właściwie sporządzona umowa z najemcą. Powinna zawierać informacje o wysokości czynszu, opłat dodatkowych, dokładny opis wynajmowanego lokalu i czas, na jaki została zawarta.

Wynajem domków letniskowych to popularna forma działalności gospodarczej w okresie wakacyjnym. Jednak z tego typu aktywnością wiążą się pewne obowiązki podatkowe, m.in. konieczność wyboru formy opodatkowania, wpłacania podatku czy rozliczenia rocznego.

Osoby, które wynajmują pokoje turystom, muszą wykazać przychód z tego tytułu przed fiskusem. W zależności od wybranej formy będą płacić podatek według zasad ogólnych – czyli skali PIT lub ryczałtem.

Właściciele, który wynajmą swoje mieszkania na podstawie umów o najem okazjonalny, nie będą mieli problemu z odzyskaniem nieruchomości od nieuczciwych lokatorów. Gdy nie będą oni chcieli się wyprowadzić, komornik może w ostateczności eksmitować ich na bruk.