podatek od nieruchomości

Do 2 lutego 2026 r., ponieważ 31 stycznia br. wypada w sobotę, podatnicy niebędący osobami fizycznymi muszą złożyć deklaracje na podatek od nieruchomości. Przypomnijmy, że nowelizacja przepisów dotyczących tej daniny, która weszła w życie od 1 stycznia 2025 r., wywołała duże zamieszanie wśród podatników. Wprowadziła zmiany w artykułach określających, co podlega opodatkowaniu (tj. m.in. definicje: budynku, budowli, obiektu budowlanego, robót budowlanych), w tym w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych dodano nowy załącznik nr 4, gdzie pogrupowanych zostało aż ponad 150 rodzajów budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Przepisy wprost wymieniają również takie elementy, na które dotychczas mało który przedsiębiorca zwracał uwagę. Skutki nowych regulacji odczuli zwłaszcza właśnie przedsiębiorcy – tylko ich dotyczy opodatkowanie budowli. Zmiany te miały uprościć system, jednak w praktyce wciąż wywołują wiele wątpliwości.

W jednej ze spraw doradca podatkowy umówił się z klientem, a była nim gmina, że dostanie premię od sukcesu. Sukcesem było wymierzenie podatnikowi (spółce) najwyższego podatku od nieruchomości. Premia dla doradcy miała wynieść 20 proc. każdej korzyści podatkowej uzyskanej przez gminę.

Jeżeli podatnik ujął w ewidencji środków trwałych cały budynek i rozlicza koszty z nim związane w ramach działalności gospodarczej, to od całości płaci podatek według najwyższej stawki – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Nie miało więc znaczenia użyczenie części nieruchomości stowarzyszeniu, które nie prowadzi działalności gospodarczej.