Wydatki na obsługę kredytu mieszkaniowego nie mogą być potrącane przy obliczaniu dochodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości – orzekł NSA.
Podatnik razem z żoną podpisali w 2005 r. umowę z deweloperem na wybudowanie mieszkania w budynku wielorodzinnym. Koszt budowy określono na 242 tys. zł. Małżeństwo wpłaciło deweloperowi 70 tys. zł. Na brakującą kwotę zaciągnęło kredyt w banku, który był wypłacany w transzach w miarę postępów w realizacji inwestycji. Akt notarialny został podpisany w 2008 r. Ze względu na to, że w mieszkaniu zostały ujawnione wady, małżeństwo postanowiło sprzedać lokal. Nabywca zapłacił 377 tys. zł (z tej kwoty 324 tys. zł zostało przeznaczone na całkowitą spłatę kredytu). Małżeństwo uważało, że przychód z tej transakcji wyniósł 53 tys. zł, zaś koszt 70 tys. zł (wpłata z tytułu umowy przedwstępnej). Dlatego też nie musi płacić podatku.
Minister finansów uznał, że podatek muszą zapłacić. Wyjaśnił, że do opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości zastosowanie ma art. 30e ustawy o PIT (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.), a stawka podatku wynosi 19 proc.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.