Cena nieruchomości nie może być ujęta w kosztach w przypadku rozliczania przychodów z czynszu za jej dzierżawę – uznał NSA. Wartość takiego budynku może być rozliczona w kosztach poprzez amortyzację, jeśli stanowi on środek trwały w firmie.
Sprawa dotyczyła interpretacji podatkowej. Właściciel nieruchomości wydzierżawił ją na 7 miesięcy. Cały czynsz został opłacony z góry. Chciał wiedzieć, czy jeśli przychody z dzierżawy postanowił opodatkować na zasadach ogólnych, to może zaliczyć do kosztów pełną wartość budynku. Chodziło o odliczenie wydatków, jakie poniósł wcześniej na jego nabycie.
Minister finansów stwierdził, że wydatki na zakup nieruchomości mogą wprost stanowić koszt uzyskania przychodu wyłącznie w sytuacjach przewidzianych w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 8 ustawy o PIT (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 361, z późn. zm.). W pierwszym przypadku jest to możliwe poprzez odpisy amortyzacyjne, jeśli budynek jest wpisany do ewidencji środków trwałych przedsiębiorcy. W drugim przypadku – przy rozliczaniu dochodów ze sprzedaży nieruchomości.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.