Czy w przypadku osiągania przychodów z najmu prywatnego można w 2022 r. przejść z ryczałtu na zasady ogólne i zastosować roczną amortyzację w wysokości 10 proc.? W połowie roku planuję wynająć swoje własne mieszkanie. Czy to prawda, że muszę wtedy wycofać PIT-2 u pracodawcy? I w sumie to dlaczego trzeba tak zrobić – czy wynajmując mieszkanie, nie obowiązuje mnie już kwota wolna od podatku?
Czy w przypadku osiągania przychodów z najmu prywatnego można w 2022 r. przejść z ryczałtu na zasady ogólne i zastosować roczną amortyzację w wysokości 10 proc.?
Ustawą z 29 października 2021 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2021 r. poz. 2105; ost.zm. Dz.U. z 2021 r. poz. 2469; dalej: Polski Ład) prawodawca wprowadził regulację stanowiącą, że dochody z najmu prywatnego, tj. świadczonego poza działalnością gospodarczą, nie mogą być opodatkowane podatkiem dochodowym naliczanym na podstawie regulacji ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1128; ost.zm. Dz.U. z 2022 r. poz. 24; dalej: ustawa o PIT). Zasadą ma być to, że przychody takie opodatkowane są ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Chodzi oczywiście o opodatkowanie ryczałtem naliczanym według stawki 8,5 proc., gdy przychody są nie wyższe niż 100 000 zł, oraz według stawki 12,5 proc. od nadwyżki przychodów ponad tę kwotę.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.