Nie zawsze o tym, czy dana czynność jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej, czy w ramach zarządu majątkiem prywatnym, przesądza zamiar podatnika. Tak nie jest przy sprzedaży nieruchomości – orzekł NSA.
Pogląd o kluczowym znaczeniu decyzji samego podatnika – do jakiego źródła przychodów zaliczyć zarobek – stał się ostatnio dominujący w kwestiach dotyczących najmu. Zdarza się bowiem, że przedsiębiorcy, niezależnie od prowadzonego biznesu, wynajmują również majątek prywatny. Bywa też odwrotnie – skala i czynności podejmowane przez wynajmującego wskazują na biznesowy, a nie prywatny charakter przedsięwzięcia. Ta zacierająca się granica między profesjonalnym działaniem a zarządem majątkiem prywatnym jest powodem licznych sporów z fiskusem.
Próbę rozstrzygnięcia tego dylematu podjął NSA w uchwale z 24 maja 2021 r. (sygn. akt II FPS 1/21). Uznał, że przy najmie znaczenie ma subiektywna decyzja podatnika – czy wynajmuje składnik swojego majątku (np. mieszkanie, dom) w ramach działalności gospodarczej, czy w ramach prywatnego zarządu.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.