O tym, do jakiego źródła w PIT należy zaliczać przychód ze sprzedaży działek, decydują okoliczności każdej sprawy. Nie ma uniwersalnego wzorca opodatkowania – uznał NSA.
Sprawa dotyczyła małżonków, którzy kupili w latach 2004–2006 kilka działek. Podzielili je na kilkanaście mniejszych, znaleźli kupców, korzystając z agencji pośrednictwa nieruchomości, i sprzedali z zyskiem. Spór dotyczył rozliczenia za 2006 r. W sprawie nie doszło do przedawnienia, bo organy podatkowe skutecznie przerywały bieg terminu przedawnienia. Istota sprowadzała się do rozstrzygnięcia, do jakiego źródła należy zaliczyć przychód uzyskany ze sprzedaży działek – do działalności gospodarczej czy do odpłatnego zbycia nieruchomości. Różnica w opodatkowaniu była znacząca. Od przychodu ze sprzedaży nieruchomości nabytych do końca 2006 r. podatnik miał obowiązek uiścić 10 proc. daniny, a dochód z działalności był objęty albo skalą podatkową (stawki 19, 30 i 40 proc. PIT), albo 19-proc. PIT (obecnie dochód ze sprzedaży nieruchomości jest opodatkowany 19-proc. stawką PIT lub 0 proc., jeśli sprzedaż jest po 5 latach, a działalność gospodarcza albo według stawek 18 i 32 proc., albo 19 proc.).
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.