Na nasz kraj przypada już niemal połowa nowoczesnych obiektów magazynowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Nowym graczom coraz trudniej jest wejść do Polski, ale chętnych do zarabiania w tym sektorze nie brakuje.
Rynek nowoczesnych powierzchni magazynowo-przemysłowych ma za sobą bardzo dobry początek roku. Według danych firmy doradczej Cushman & Wakefield (C&W) I kw. był rekordowy pod względem powierzchni oddanej do użytku. Na rynek trafiło 212 tys. mkw. nowoczesnych magazynów. – To dziewięciokrotnie więcej niż na początku 2011 r. – mówi Wojciech Dachniewski z C&W. Colliers International zasoby magazynów w kraju szacuje teraz na ponad 7 mln mkw. A apetyt deweloperów nie słabnie. Wojciech Dachniewski szacuje, że pod koniec I kw. w budowie było ok. 192 tys. mkw. magazynów, z czego większość to już wynajęte powierzchnie.
Według danych firmy Jones Lang LaSalle (JLL) na polskim rynku magazynów obecnych jest blisko 50 deweloperów, przy czym na pierwszą trójkę – Prologis, Panattoni i Segro – przypada niemal 60 proc. dostępnej, nowoczesnej powierzchni magazynowej. Tak duża koncentracja rynku w rękach dużych graczy, wyspecjalizowanych w tym segmencie, sprawia, że część deweloperów, aktywnych też w innych segmentach nieruchomości komercyjnych, rezygnuje z inwestycji w magazyny.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.