Prawo mieszkaniowe

Czy burmistrz miasta może wydać zarządzenie w sprawie ustalenia opłat za korzystanie z obiektów użyteczności publicznej w odniesieniu do nieruchomości pozostających w trwałym zarządzie placówek oświatowych? Chodzi zasadniczo o opłaty na najem i dzierżawę, np. sal szkolnych.

Dyrektor KIS potwierdził, że zryczałtowany podatek dochodowy od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne powinien być obliczany i odprowadzany od kwoty czynszu najmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego, nie zaś nie od kosztów mediów, takich jak woda, ścieki czy energia. 

Gmina, jako podatnik czynny VAT, wynajmuje lokale mieszkalne i użytkowe w budynku służby zdrowia, handlu oraz usług. Ostatnio planuje przeprowadzić inwestycję dotyczącą przebudowy wejścia do budynku. W kontekście podatku VAT, istotne jest ustalenie, czy osoby najmujące mieszkania mają korzystać z efektów inwestycji. W artykule omawiamy stanowisko KIS dotyczące odliczenia podatku naliczonego przez gminę.

W najnowszej interpretacji indywidualnej, Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że przychód z najmu nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej jest opodatkowany jako źródło przychodów określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z 22 czerwca 2023 r. dotyczy sposobu ustalania podstawy opodatkowania przychodów z najmu. KIS potwierdziła, że wnioskodawca powinien uwzględnić w podstawie opodatkowania wyłącznie kwoty otrzymanego czynszu, natomiast wydatki związane z lokalem nie stanowią przychodu do opodatkowania.

Sprawa dotyczy możliwości zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od budynku mieszkalnego aż do pełnej amortyzacji.

W artykule omawiamy stanowisko Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotyczące opodatkowania wynajmu krótkoterminowego mieszkania jako najem prywatny. Osoba zapytała KIS o ten temat, mając na uwadze, że wynajmuje mieszkanie poprzez portale internetowe, bez dodatkowych usług hotelowych. KIS potwierdziła, że osoba może traktować ten wynajem jako najem prywatny i powinna rozliczać się z podatku dochodowego co miesiąc, stosując ryczałt ewidencjonowany. Zapraszamy do lektury, aby uzyskać więcej informacji na ten temat.

W artykule omawia się kwestię opodatkowania pieniędzy otrzymywanych od najemców na pokrycie kosztów eksploatacyjnych i czynszu dla wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Organ podatkowy wydał interpretację, zgodnie z którą takie wpłaty nie stanowią przychodu opodatkowanego zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Artykuł przedstawia stanowisko organu oraz jego uzasadnienie, co może być kluczowym informacją dla osób wynajmujących lokale mieszkalne i miejsca postojowe.

Kto świadczy kompleksową usługę najmu i na fakturze nie wyodrębnia kosztów energii elektrycznej wyprodukowanej z własnej instalacji fotowoltaicznej, ten nie płaci podatku akcyzowego. Ale co innego, gdyby je wyszczególniał.

Interpretacja dotyczyła stawki ryczałtu z najmu prywatnego w kontekście rozdzielności majątkowej małżonków. KIS uznał, że limit przychodów dotyczy łącznie obojga małżonków, niezależnie od obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego.