70 proc. zaliczki na poczet przyszłej należności dla osoby wywłaszczonej

Jeśli nie przeprowadzono lub nie zakończono postępowania spadkowego po zmarłym właścicielu lub użytkowniku wieczystym nieruchomości, grunt zostanie uznany za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym. Będzie go więc można łatwiej wywłaszczyć. Takie zmiany wprowadzi ostatnia nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, która została właśnie opublikowana w Dzienniku Ustaw. Osoby, które znajdują się w kręgu dziedziczących, powinny więc szybko załatwić sprawy spadkowe. W przeciwnym razie obowiązywać ich będzie prostsza procedura wywłaszczeniowa, która wymaga jedynie zawiadomienie potencjalnych właścicieli przez ogłoszenie w prasie.

Dobrą wiadomością dla wszystkich osób, które zostaną w przyszłości wywłaszczone, jest natomiast to, że w przypadku wydania decyzji o niezwłocznym zajęciu nieruchomości osoba wywłaszczana, która złoży stosowny wniosek, otrzyma zaliczkę w wysokości 70 proc. odszkodowania ustalonego przez organ pierwszej instancji w decyzji o wywłaszczeniu. Zapłata zaliczki nastąpi w ciągu 50 dni, licząc od dnia złożenia wniosku. W takim wypadku ostateczna wysokość odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości zostanie pomniejszona o kwotę wypłaconej zaliczki. Jeżeli jednak decyzja o wywłaszczeniu zostanie uchylona lub też decyzja o niezwłocznym zajęciu nieruchomości okaże się nieważna, osoba, której wypłacono zaliczkę, lub jej spadkobierca będą musieli zwrócić zaliczkę (po jej waloryzacji na dzień zwrotu).