W przypadku zawarcia umowy o roboty budowlane większa jest odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia niż przy umowie o dzieło. Zawarcie umowy o roboty budowlane skutkuje także tym, że o rok dłuższy jest termin przedawnienia roszczeń niż w przypadku umowy o dzieło.
Przed przystąpieniem do budowy domu inwestor powinien zadbać nie tylko o dopełnienie formalności prawnych, jak np. projekt budowlany czy pozwolenie na budowę. Równie ważne jest znalezienie odpowiedniej ekipy budowlanej, która wykona prace, oraz podpisanie z nią właściwej umowy. Jest to bardzo ważna część procesu inwestycyjnego, gdyż od właściwego wyboru ekipy budowlanej oraz podpisania korzystnej umowy w dużej mierze zależą koszty budowy. Jednocześnie inwestor musi pamiętać o tym, że nie każdy rodzaj umowy może być podpisany z ekipą budowlaną. Najczęściej w grę wchodzi podpisanie umowy o roboty budowlane lub umowy o dzieło.
Rodzaje umów
Jeżeli przedmiotem umowy inwestycyjnej jest pewien rezultat robót, który nie spełnia cech obiektu budowlanego, np. instalacja czy montaż urządzeń, to wówczas mamy do czynienia z umową o dzieło. Jeżeli natomiast w umowie wykonawca zobowiązuje się do wykonania zgodnie z projektem danego obiektu i oddania go inwestorowi, a inwestor zobowiązuje się do zapłaty ustalonego wynagrodzenia oraz przygotowania terenu do prac budowlanych, to mamy do czynienia z umową o roboty budowlane.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.