Zdarza się, że osoba, która nie jest właścicielem gruntu, buduje na nim dom. Następnie występuje o uzyskanie własności takiego budynku. Jakie są ustawowe uprawnienia i możliwości roszczeń posiadacza budynku na nienależącym do niego gruncie?
Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na powierzchni takiej działki budynek lub inne urządzenie o wartości podnoszącej znacznie jej wartość, może wystąpić z żądaniem, aby właściciel zawarł z nim umowę przenoszącą własność nieruchomości gruntowej za odpowiednim wynagrodzeniem.
Wynika to z art. 231 kodeksu cywilnego. Powyższe roszczenie o wykup nieruchomości gruntowej przechodzi zarówno na spadkobiercę, jak i na nabywcę na podstawie czynności prawnej.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.