Czynności związane z obrotem nieruchomościami, np. nabycie albo sprzedaż mieszkania, mogą być dokonane albo osobiście, albo przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo to umocowanie do działania w cudzym imieniu.
Umocowanie takie powstaje na podstawie oświadczenia złożonego przez osobę, która ma być reprezentowana. Zgodnie z przepisami prawa cywilnego czynność prawna dokonana przez pełnomocnika wywołuje skutki bezpośrednio dla reprezentowanego. Jeśli pełnomocnictwo dotyczy zbycia lub nabycia nieruchomości, użytkowania wieczystego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, musi być zawarte w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy obciążenia nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi, np. ustanowienia służebności mieszkania albo hipoteki.
W takim przypadku aby czynność prawna dokonana przez pełnomocnika była ważna, pełnomocnictwo musi być udzielone w formie aktu notarialnego.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.