podatek od nieruchomości

Ministerstwo Administracji chce doprecyzować wiele przepisów w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Zakłada m.in. redefinicję budowli i nowe zasady naliczania danin od garaży i części wspólnych nieruchomości.

Podatek dochodowy trzeba zapłacić, gdy pieniądze dostaliśmy w wyniku umowy lub ugody pozasądowej.

Do 31 stycznia osoby prawne, czyli m.in. spółki akcyjne lub z ograniczoną odpowiedzialnością, muszą złożyć w urzędzie gminy (czy miasta) deklaracje dotyczące podatku od nieruchomości na 2013 rok. Część przedsiębiorców ma kłopoty z dokonaniem prawidłowego zgłoszenia do opodatkowania niektórych obiektów wykorzystywanych w działalności gospodarczej.

Dzięki podatkom od nieruchomości płaconym przez przedsiębiorców wpływy do gminnych i miejskich kas z tego tytułu są w relacji do PKB wyższe niż w innych krajach UE.

Pani Katarzyna wynajęła w ubiegłym roku kawalerkę kupioną dla córki. Rozliczała się z podatku ryczałtem. – To wygodne, ale zastanawiam się, czy odliczając od przychodów ponoszone koszty, nie zapłaciłabym mniej. Czynsz we wspólnocie jest wysoki, do tego spłacam kredyt zaciągnięty na kupno mieszkania – mówi pani Kasia. – Czy z nowym rokiem mogę zmienić sposób rozliczenia, choć wynajmuję mieszkanie na podstawie tej samej umowy? I jakie wydatki mogę zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu? – pyta.

Drogi, chodniki, place należące do spółdzielni mieszkaniowej i związane z obsługą budynku mieszkalnego są wyłączone z podatku od nieruchomości – potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny.

Obiekt budowlany, który nie spełnia cech budynku, należy uznać za budowlę. Podatek od nieruchomości za budynek liczy się od powierzchni użytkowej, za budowlę – od jej wartości. Opodatkowane są jedynie budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Z powodu braku aktualnych ewidencji gminy ponoszą straty, nieprawidłowo naliczając opłaty podatku od nieruchomości posiadaczom ziemi. Sytuację zbadała Najwyższa Izba Kontroli.

Od mieszkań i domów wybudowanych w 2012 r. podatek trzeba płacić, począwszy od 1 stycznia 2013 r. Oznacza to koniec tzw. wakacji podatkowych w podatku od nieruchomości.

Przedsiębiorcy i samorządy spierają się o sposób opodatkowania podatkiem od nieruchomości budowli, a zwłaszcza części budowlanych urządzeń technicznych.

Samorząd musi pobierać od domu wczasowego podatek od nieruchomości, chyba że rada gminy zwolni z niego wszystkie podobne budynki.

Gmina musi sprawdzić, czy firma prowadziła działalność gospodarczą w strefie ochronnej, zanim nałoży na nią wyższy podatek od nieruchomości – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Prace przy budynku – jedna stawka, poza jego obrębem – druga. Tak to widzą urzędy. Sądy nie mogą się zdecydować. Wkrótce rozstrzygnięcie. Naczelny Sąd Administracyjny zakończy wieloletni spór. W składzie siedmiu sędziów podejmie uchwałę, która odpowie na pytanie, czy należy stosować jedną stawkę (8 proc.) czy dwie (8 proc. i 23 proc.). Wnioskuje o to prezes NSA. Kiedy dokładnie poznamy uchwałę, jeszcze nie wiadomo.

Wójt, burmistrz czy prezydent miasta, określając wymiar podatku od nieruchomości, nie musi w jednej decyzji uwzględnić wszystkich obiektów podatnika – orzekł NSA.

Spadkobiercy podatnika, który nabył prawo do ulgi mieszkaniowej i zmarł, będą musieli zapłacić podatek dochodowy – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie.

Po rozpoczęciu użytkowania nowego budynku – choćby jeszcze przed jego ostatecznym wykończeniem i formalnym zgłoszeniem finału prac – trzeba zacząć płacić podatek od nieruchomości.

Zmiana umowy z Luksemburgiem o unikaniu podwójnego opodatkowania przewiduje m.in. obniżenie podatku od odsetek i należności licencyjnych u źródła z 10 do 5 proc. Prezydent podpisał ustawę z 10 października 2012 r., która zmienia obecnie obowiązującą umowę. Nowa zakłada także wprowadzenie tzw. klauzuli nieruchomościowej. Oznacza to, że zyski ze zbycia akcji lub udziałów, których wartość ma pośrednio lub bezpośrednio związek z nieruchomościami, zostaną opodatkowane w państwie, w którym te nieruchomości są położone.