Wynajmujący mieszkania uzyskają więcej czasu na wybór ryczałtuPodatnicy osiągający przychody z wynajmu np. mieszkania będą mieli więcej czasu na wybór zryczałtowanej formy opodatkowania tych przychodów - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Dziś pozytywnie zaopiniowała go sejmowa podkomisja do spraw monitorowania systemu podatkowego.07 stycznia 2010
Bardziej opłaca się wynająć mieszkanie, niż je kupić, ale Polacy wolą mieć własneWynajęcie dwupokojowego mieszkania w Warszawie kosztuje prawie 500 zł mniej niż jego kupno na kredyt i płacenie co miesiąc raty. To jednak teoria, bo Polacy wolą mieszkać na swoim.Roman Grzyb•07 stycznia 2010
Kompletny budynek jest środkiem trwałymZakupiony budynek może być uznany za środek trwały i amortyzowany, gdy będzie kompletny i zdatny do działalności podatnika.Łukasz Majchrzak•07 stycznia 2010
Najemca kupi lokal użytkowy od gminy bez przetarguGmina może podjąć jedną generalną uchwałę określającą wysokość bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości. Sprzedając budynek z jednym lokalem, gmina może zrezygnować z organizowania przetargu.Arkadiusz Jaraszek•07 stycznia 2010
Jak samorządy mogą bezpiecznie pozyskiwać nieruchomości pod inwestycje publiczneJakie są konsekwencje realizacji projektu, na gruncie którego właściciele nie zostali wywłaszczeni lub właściciele gruntu nie otrzymali odszkodowania? Jak nie dopuścić do wystąpienia takich sytuacji? Kiedy starosta ma prawo umorzyć postępowanie wywłaszczeniowe wszczęte dla realizacji celu publicznego?06 stycznia 2010
Właściciel budynku nie będzie musiał brać kredytu na inwestycjeInwestorzy ubiegający się o premie kompensacyjne na remont budynków z lokalami pod wynajem nie będą musieli finansować inwestycji z kredytów. Premie otrzymają także wówczas, gdy remont wykonają za własne oszczędności.Arkadiusz Jaraszek•06 stycznia 2010
Najem: nowy podatnik ryczałtu musi zawiadomić fiskusaOd 2010 roku ma obowiązywać jedna 8,5-proc. stawka ryczałtu ewidencjonowanego. Wynajmujący, którzy rozliczali już podatek w tej formie, stosują jednolitą stawkę. Osoby, które zamierzają płacić ryczałt, muszą złożyć oświadczenie do 20 stycznia.Magdalena Majkowska•05 stycznia 2010
Certyfikator musi mieć polisę OCMinimalna suma gwarancyjna polisy ubezpieczeniowej certyfikatorów energetycznych musi wynieść 25 tys. euro. Ubezpieczenie nie obejmie naprawienia szkód wyrządzonych osobom bliskim.Arkadiusz Jaraszek•05 stycznia 2010
Kiedy gmina może skorzystać z prawa pierwokupu nieruchomości zabytkowejCzy samorząd ma obowiązek nabycia każdego budynku wpisanego do rejestru zabytków, który wystawiany jest na sprzedaż? W jakim trybie ustalana jest cena sprzedawanej nieruchomości?04 stycznia 2010
Uchwała rady gminy umożliwia zakup nieruchomości wójtowiObowiązkiem organu stanowiącego jednostki samorządu terytorialnego jest podjęcie uchwały określającej zasady nabywania nieruchomości przez gminy. Brak takiej decyzji rady powoduje, że wójt, burmistrz, prezydent miasta nie ma możliwości dokonania zakupu. Rada nie może jednak nakazać w uchwale organowi wykonawczemu ceny zakupu nieruchomości.Arkadiusz Jaraszek•04 stycznia 2010
Właściciel nie sporządzi świadectwa energetycznegoDeweloperzy oraz projektanci mogą bez ograniczeń przeprowadzać certyfikację budynków. Za sprzedaż lub wynajem mieszkania bez świadectwa właścicielowi nie grożą żadne sankcje. Nasze przepisy o certyfikatach budynków są niezgodne z unijną dyrektywą – twierdzą prawnicy.Arkadiusz Jaraszek•04 stycznia 2010
"Samorząd może bez przetargu sprzedać pawilon dzierżawcy"Rozmawiamy z PAULINĄ CICHALEWSKĄ, prawnikiem z Kancelariii Prawnej Jerzy T. Pieróg - W styczniu zaczną obowiązywać nowe przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące zbywania lokali niemieszkalnych na rzecz ich dzierżawców i najemców (wejdą w życie 7 stycznia 2010 r.). Co zmienią nowe regulacje w ustawie?Rozmawiał Jerzy Kowalski•30 grudnia 2009
Ceny mieszkań nie będą niższe w 2010 rokuW 2010 roku wartość udzielonych kredytów hipotecznych może wzrosnąć o 20 proc. Analitycy prognozują, że nieruchomości zaczną drożeć w II połowie 2010 r. Oferta nowych mieszkań na rynku będzie w przyszłym roku coraz mniejsza.Roman Grzyb•30 grudnia 2009
Ograniczone prawo pierwokupu zabytkowej nieruchomościamiPrawo pierwokupu zabytkowej nieruchomości przysługuje gminie jedynie w razie sprzedaży budowli i tylko jeśli uprawnienie było wpisane w księdze wieczystej.Daria Stojak•29 grudnia 2009
Deweloperzy oszukiwali przy sprzedaży mieszkańCztery osoby podejrzane o oszustwa przy sprzedaży nowych mieszkań zatrzymali wrocławscy policjanci. Nieuczciwi developerzy oszukali co najmniej sześćdziesiąt osób na ok. 20 mln zł.28 grudnia 2009
Właściciel szybciej założy księgę wieczystąWłaściciel lokalu sam zaświadczy, że lokal jest samodzielny. Aby założyć księgę wieczystą, musiał on dostarczyć sądowi zaświadczenie starosty, którego uzyskanie wymagało wielu formalności.Katarzyna Wójcik-Adamska•28 grudnia 2009
To nie koniec mieszkań za złotówkęPo Nowym Roku wciąż będzie możliwość wykupienia mieszkania za złotówkę - powiedział we wtorek PAP wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń. Wyjaśnił, że uchwalona w piątek nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zapewnia spółdzielcom takie same prawa nabycia lokalu na własność, jakie mieli do tej pory.22 grudnia 2009
Reklamy nie znikną z bloków od razuReklamy, które zostały już wywieszone na budynkach mieszkalnych, mogą pozostać na nich jeszcze przez półtora roku. Wieszanie nowych reklam jest już zabronione.Arkadiusz Jaraszek•21 grudnia 2009
Ceny rynkowe na lokale z TBS zablokują ich wykupPrzy wykupie mieszkania na własność trzeba będzie zwrócić cały kredyt zaciągnięty na budowę. W wielu TBS-ach niespłacony kredyt jest wyższy od tego, jaki został zaciągnięty na inwestycję. Od rynkowej ceny lokalu zostanie odliczony wkład wniesiony na budowę przez najemcę.Arkadiusz Jaraszek•21 grudnia 2009
Będą kary za brak świadectw energetycznychOgłoszenie o sprzedaży mieszkania będzie musiało zawierać informacje o charakterystyce energetycznej. Za brak takich danych lub sprzedaż mieszkania bez świadectwa energetycznego będą groziły kary.Arkadiusz Jaraszek•21 grudnia 2009