nieruchomości

Kalkulacja podwyżki czynszu powinna zawierać wskazanie sposobu obliczenia tego z jego składników, który był podstawą wypowiedzenia dotychczasowej wysokości.

Usługi związane z nieruchomościami to usługi bardzo różnorodne, począwszy od montażowo-remontowych, poprzez usługi pośredników, rzeczoznawców, architektów czy inżynierów, skończywszy na usługach oczyszczania. Różnorodność usług związanych z nieruchomościami powoduje, że nie ma do nich zastosowania jednolita stawka VAT. Część z nich opodatkowana jest 22-proc. stawką podstawową, inne korzystają z preferencyjnej 7-proc. stawki podatku. Są też usługi związane z nieruchomościami, które zostały zwolnione z VAT. Natomiast wspólną cechą wszystkich tych usług są zasady określania miejsca ich świadczenia, a w konsekwencji miejsca ich opodatkowania. Zasadą jest, że usługi takie są opodatkowane w miejscu położenia nieruchomości.

Do końca marca wspólnoty mieszkaniowe muszą zorganizować roczne zebranie właścicieli lokali. Takie posiedzenie należy przeprowadzić według określonych procedur, a członkowie są zobowiązani do podjęcia konkretnych uchwał. Błędy popełnione przez członków wspólnoty mogą bardzo niekorzystnie wpłynąć na jej funkcjonowanie oraz codzienne życie mieszkańców budynku. By ich uniknąć każdy, kto posiada mieszkanie, powinien zapoznać się z podstawowymi informacjami dotyczącymi rocznego zebrania, korzyści wynikających z uczestniczenia w takim posiedzeniu oraz samej wspólnoty mieszkaniowej, które zebraliśmy i przedstawiliśmy poniżej.

Podobnie jak przed kryzysem, niektóre banki udzielają pożyczek hipotecznych na 80 proc. wartości nieruchomości. Przy transakcjach nominowanych w euro ich oprocentowanie zaczyna się od 4,5 proc., a przy pożyczkach w złotych od 7,4 proc.

Deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe, osoby fizyczne oraz pozostali inwestorzy w pierwszym miesiącu 2010 roku oddali do użytku w całej Polsce tylko 11 786 mieszkań – podał GUS.

Do kiedy użytkownik wieczysty może wystąpić o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności? Czy ostatnia nowelizacja coś w tym zakresie zmieniła?

Sama decyzja o warunkach zabudowy nie przesądza, że inwestor tak będzie gospodarował, bo jeszcze może zmienić swoje stanowisko. Jest to tylko pierwsza decyzja w procesie realizacji inwestycji, wobec tego nie może stanowić podstawy do zmniejszenia stawki opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu.

W ostatnim roku średnia marża przy kredytach na zakup nieruchomości spadła poniżej 2,5 proc. (z prawie 3 proc.). Według rankingu Open Finance i DGP najkorzystniej jest teraz wziąć taki kredyt w banku Millennium.

Inwestor będzie mógł wystąpić o pozwolenie na budowę do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Jeżeli zechce uzyskać premię kompensacyjną na remont, to nie musi zaciągać kredytu w banku.