nieruchomości

Przedsiębiorca planujący zakup nieruchomości z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą musi sprawdzić, czy nie jest ona obciążona długami i czy będzie mógł na niej realizować inwestycję zgodnie z zamierzeniami. Jeśli zdecyduje się na wynajem lokalu lub budynku, powinien w umowie zabezpieczyć swoje prawa.

Odszkodowania za wywłaszczenia z tytułu wywłaszczenia nieruchomości na cele publiczne zostaną powiększone o kwotę odpowiadającą wartości utraconych korzyści, możliwych do uzyskania w okresie do 3 lat od pozbawienia prawa lub zajęcia nieruchomości, nie więcej jednak niż o 10 proc. wartości nieruchomości.

W 2006 roku w formie aktu notarialnego ze spółką została zawarta umowa sprzedaży udziału z nieruchomości, umowa o prowadzenie wspólnej inwestycji mającej na celu wybudowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w której strony postanawiają, że podatniczka jako inwestor nabędzie na własność lokal mieszkalny. Na ten cel podatniczka otrzymała kredyt hipoteczny, płatności dokonywane były przez bank w transzach. W maju 2007 r. podatniczka otrzymała klucze do mieszkania i w nim zamieszkała.

Jeśli na skutek zmiany stanu prawnego terenu opinia wójta o zgodności podziału nieruchomości z decyzją o warunkach zabudowy stanie się nieaktualna, nie będzie mógł on zatwierdzić podziału, na który uprzednio się zgodził.

Uchwała rady określa w szczególności warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych stosowanych przy sprzedaży nieruchomości, nie pozbawia zaś tego prawa określonej grupy najemców.

Altany, małe budynki gospodarcze i płoty można budować bez konieczności przechodzenia długotrwałych procedur uzyskiwania pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie do starosty.

Przyczyną konfliktów bywa często naruszanie granic cudzego gruntu.

Zbyt mała liczba planów miejscowych uważana jest za barierę rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ma uprościć i przyspieszyć procedury wydawania tych dokumentów, w których będzie podana kolorystyka obiektów budowlanych, a nawet zasady i warunki sytuowania małej architektury.

Gminie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości przeznaczonej w chwili jej sprzedaży pod budownictwo mieszkalno-usługowe, także wówczas, gdy w chwili nabycia tej nieruchomości od Skarbu Państwa stanowiła ona nieruchomość rolną.

Na kasach mieszkaniowych w połowie lat 90. sparzyło się 60 tys. Polaków. Dziś Związek Banków Polski i posłowie lewicy namawiają do ich reanimacji. Mają już gotowe programy.

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nie może żądać przedstawienia w dniu wszczęcia postępowania ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy. Wójt, burmistrz lub prezydent miasta mają obowiązek wydania tej decyzji nawet wówczas, jeżeli obiekt choćby w części już istnieje. Nadal inspektor nadzoru budowlanego może zalegalizować samowolę budowlaną tylko wówczas, gdy obiekt nie narusza przepisów prawa, w tym o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz techniczno-budowlanych. Nadzór budowlany ma też obowiązek nałożyć na inwestora opłatę legalizacyjną, której nie można umorzyć lub rozłożyć na raty.