Najemca mieszka za darmo, a właściciel nieruchomości płaci rachunki. Jak eksmitować lokatora?Mieszkanie jest Twoje, ale klucze ma lokator, który nie płaci ani grosza? W Polsce właściciel nieruchomości często staje się zakładnikiem własnych czterech ścian. Próba odcięcia prądu czy wymiany zamków to prosta droga do kłopotów prawnych właściciela. Wyjaśniamy, dlaczego prawo wiąże ręce wynajmującym i jak realnie wygląda eksmisja lokatora w 2026 roku.Justyna Klupa•08 marca 2026
Problemy właścicieli mieszkań z lokatorami – RPO reaguje po skargach Polaków na najemcówCoraz częściej właściciele mieszkań w Polsce napotykają problemy z nieuczciwymi lokatorami, którzy nie płacą czynszu lub odmawiają wyprowadzki po zakończeniu najmu. Rzecznik praw obywatelskich reaguje na skargi Polaków i apeluje do ministra finansów i gospodarki o zajęcie stanowiska w sprawie.Justyna Klupa•19 grudnia 2025
Lokator nie płaci czynszu. Co robić?Wynajmujesz komuś mieszkanie i lokator nie płaci czynszu? Prosisz, ponaglasz, dzwonisz i nic z tego? To powszechny problem, z który mierzyć się muszą właściciele lokali na terenie całej Polski. W takiej sytuacji można podjąć odpowiednie kroki prawne. Jan Wojtal•09 kwietnia 2024
Wynajmujący chcą większych praw w umowie najmu. Rząd proponuje rozmowy przy okrągłym stolePrawie 1,8 mln mieszkań stoi pustych mimo wysokich cen najmu i wielu chętnych, którzy nie mogą znaleźć dla siebie lokum. Jedną z przyczyn jest to, że choć 70 proc. właścicieli lokali doświadczyło problemów z najemcami, prawo wciąż bardziej chroni tych ostatnich.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•17 stycznia 2023
Długi dewelopera muszą spłacać lokatorzy. Po decyzji SN sprawą ponownie zajmie się sądWłaściciele mieszkań w nowym budynku we Władysławowie zostali obciążeni długami dewelopera. Sąd Najwyższy uwzględnił skargę Prokuratora Generalnego, uchylił wyrok i zdecydował, że tą sprawą ponownie zajmie się sąd okręgowy - dowiedziała się PAP w Prokuraturze Krajowej.02 listopada 2021
Najem - wynajem, najemca - wynajmujący. Co oznaczają te pojęcia?Najem i wynajem? Najemca i wynajmujący? Czy na pewno wiesz, co oznaczają te pojęcia? Bardzo często zdarza się, że są one ze sobą mylone, a ich właściwe zrozumienie jest kluczowe podczas podpisywania umów.28 czerwca 2020
Jak pozbyć się niechcianego lokatora, gdy nie chce opuścić lokalu mimo wypowiedzenia najmuNa podstawie prawomocnego wyroku sądu, eksmisję lokatora przeprowadza komornik, który wzywa lokatora do opuszczenia lokalu w wyznaczonym terminie. Dopiero po upłynięciu tego terminu, jeżeli eksmitowany nadal zajmuje lokal, komornik przystępuje do eksmisji, czyli opróżnienia lokalu z osób i rzeczy.Paweł Sikora•26 listopada 2019
Czynsze pójdą w górę. Zmiany w ochronie praw lokatorów od 21 kwietniaNowe regulacje wprowadza nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Przewiduje, że osoby podpisujące umowę najmu po 21 kwietnia będą musiały złożyć oświadczenie majątkowe. Dane mają pochodzić z ostatnich 3 miesięcy. Przepisy dotyczą całej Polski.P. S.•29 marca 2019
Remont i wykup mieszkania lokatorskiego dają ulgęKoszty przekształcenia prawa lokatorskiego w odrębną własność można zaliczyć do wydatków na nabycie mieszkania objętych ulgą w PIT – potwierdził dyrektor KIS.Magdalena Majkowska•13 lutego 2019
Mieszkanie spółdzielcze: Po eksmisji nie da się przywrócić prawa do lokaluTen, wobec kogo orzeczono eksmisję z mieszkania spółdzielczego, nie ma interesu prawnego w ustaleniu, że jego prawo własnościowe do lokalu nadal istnieje – orzekł Sąd Najwyższy. Michał Culepa•16 stycznia 2019
Mieszkanie prawem, nie towarem. A pojęcie „lokator” trzeba rozumieć szerokoOsobie użyczającej lokal od najemcy, choćby o użyczeniu nie wiedział wynajmujący, przysługuje prawo do lokalu zastępczego w razie rozwiązania umowy. Patryk Słowik•19 listopada 2018
Sejm uchwalił nowelę ustawy o własności lokaliUmożliwienie dochodzenia do własności w przypadku lokali mieszkalnych budowanych przed 1995 rokiem, zakłada nowelizacja ustawy o własności lokali, którą w środę uchwalił Sejm.06 czerwca 2018
Wnuk, otrzymujący przed laty alimenty od babci, nie wstąpi za nią w stosunek najmuUstalając grono osób mogących wstąpić za zmarłego w stosunek najmu, należy wziąć pod uwagę okoliczności mające miejsce w chwili rozstrzygnięcia. Wcześniejsze zobowiązania nie powinny mieć znaczenia – uznał Sąd Okręgowy w Częstochowie. Natalia Ryńska•17 marca 2018
Gmina zapewni mieszkanie zamienne: Prezydent podpisał ustawę o ochronie praw lokatorówZapewnienie mieszkańcom prawa do lokalu zamiennego oraz pokrycie kosztów przeprowadzki, w związku z koniecznością remontu lub rozbiórki budynku gminnego - to główny cel noweli ustawy o ochronie praw lokatorów podpisanej przez prezydenta Andrzeja Dudę.16 lutego 2018
Sejm uchwalił nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorówZapewnienie mieszkańcom prawa do lokalu zamiennego oraz pokrycie kosztów przeprowadzki, w związku z koniecznością remontu lub rozbiórki budynku gminnego - zakłada nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów uchwalona w piątek przez Sejm. 26 stycznia 2018
Zasady współżycia społecznego nie mogą chronić nieuczciwych lokatorówRodzina z dziećmi, która samowolnie, bez wiedzy i zgody gminy zajęła lokal komunalny, nie może liczyć na wstrzymanie eksmisji.Paulina Szewioła•25 października 2017
Reprywatyzacja: Czy jedna ustawa pogodzi różne interesy? Nie tylko w Warszawie Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowuje ustawę reprywatyzacyjną. Po ujawnieniu sposobów, którymi niektórzy dochodzili nie swojej własności, i wykazaniu skali przekrętów przez organizacje społeczne, co potwierdzają prace komisji weryfikacyjnej, to wręcz konieczność. Zofia Jóźwiak•20 października 2017
Matciak-Kamińska: Przejęcia czy próby przejęć kamienic są wierzchołkiem góry lodowejPrzejęcia, czy próby przejęć kamienic są wierzchołkiem góry lodowej; wynika to z tego, że władze miasta nie podejmowały się uporządkowania stanu prawnego nieruchomości – mówi PAP Magdalena Matciak-Kamińska, lokatorka łódzkiej kamienicy, którą próbował przejąć tzw. gang fałszywych spadkobierców.27 września 2017
Użytkowanie wieczyste: Lokatorzy mogą już spać spokojnieSąd Najwyższy w składzie siedmiu sędziów uznał, że upływ terminu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie powoduje wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym gruncie.Piotr Szymaniak•28 sierpnia 2017
MIB: Krajowy Zasób Nieruchomości nie spowoduje wyrzucania ludzi z mieszkańUstawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości będzie chroniła najemców, a nie powodowała wyrzucanie ich z mieszkań - powiedział PAP Szymon Huptyś, rzecznik MIB, odpowiadając na zarzuty lidera partii Razem. Eksperci rynku budowlanego zauważają, że Zandberg nie zna tematu.21 lipca 2017