lokator

Kilkaset tysięcy osób dostało wezwania do ujawnienia danych o chorobach, nałogach i wyrokach. Eksperci mówią wprost: taka praktyka jest naganna.

Sąd Najwyższy zajmie się dziś sprawą o ogromnym znaczeniu dla najemców. Rzecz w tym, że jeśli stanie po ich stronie, część straci motywację do płacenia za zajmowane mieszkania.

Ponad pół miliarda złotych – taki dług mają lokatorzy wobec gmin. Co drugi zalega z czynszem.

Kandydatów było siedmiu. Posadzili nas pod ścianą koło meblościanki. Byłem czwarty w kolejce, a i tak czekałem trzy godziny. Nie cackali się, od razu zaczęli pytać: Palisz? Pijesz? Imprezujesz? Wiedziałem, że jedno nieodpowiednie „tak” lub „nie” może zaprzepaścić moje szanse. A chodziło przecież tylko o wynajęcie mieszkania.

Warszawa miałaby wypłacać odszkodowania lokatorom poszkodowanym w związku z nieprawidłowościami reprywatyzacyjnymi - zakłada poprawka zaproponowana w środę przez sejmową komisję ustawodawczą do projektu ustawy powołującej Komisję Weryfikacyjną.

Umowa najmu lokalu podlega szczególnej ochronie prawnej, a możliwość jej wypowiedzenia przez właściciela jest obwarowana szczególnymi okolicznościami i terminami. Wynajmowanie mieszkania lokatorom może czasem rodzić problemy. W sytuacjach krytycznych, wynajmujący może jednak działać.

Za byłego lokatora powinna zostać uznana także osoba, której przysługiwało ograniczone prawo rzeczowe, tj. własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu – orzekł Sąd Rejonowy w Gdyni.

Jeżeli odbiorca usług nie uiścił należności za pełne dwa okresy obrachunkowe, to zgodnie z ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne może odciąć dostawę lub zamknąć przyłącze kanalizacyjne.

Aby skutecznie doszło do wcześniejszego rozwiązania umowy zawartej na czas oznaczony należy wskazać powody tej decyzji. Właściciel nieruchomości nie może pozbawić lokatorów dachu nad głową bez uzasadnienia.

Malowanie kredą po chodnikach, wspólne granie w piłkę to ciekawe formy spędzania wolnego czasu, w szczególności w czasach gdy dzieci wolą siedzieć przed komputerami, niż biegać na świeżym powietrzu. Utworzenie wydarzenia na Facebooku to za mało, by w świetle prawa impreza mogła się odbyć.

Czytelnik może być nieco zaskoczony tytułem, wszak to oczywiste, że lokatorzy są ludźmi. Oczywistość ta blednie jednak w obliczu praktyki.

Za szkody wyrządzone podczas remontu instalacji wodnej czy wymiany wodomierzy odpowiada spółdzielnia mieszkaniowa i firma, której zlecono prace.

Właściciel nie ma pełnej swobody ustalania warunków najmu mieszkania. Nie ma także pełnej swobody decydowania o nakazie opróżnienia lokalu. Jej granice wyznacza ustawa o ochronie praw lokatorów, która jednocześnie wskazuje na prawa i obowiązki najemcy i właściciela.

Szukanie ochłody podczas upałów jest czymś normalnym, a nawet zalecanym przez lekarzy. Niestety wielu stosując zasadę „wolnoć Tomku w swoim domku” uważa, że może bezkarnie emanować swoim nagim lub skąpo ubranym ciałem także na balkonie.

Spółdzielnia nie pełni roli pośrednika między dostawcą ciepła a mieszkańcami. Nie ma kompetencji do decydowania o rozliczania kosztów. Do takich wniosków doszedł Sąd Rejonowy w Nysie analizując sprawę z powództwa właścicieli mieszkań przeciwko spółdzielni.

A nawet jego uniemożliwienie - do takiego wniosku doszedł Sąd Okręgowy w Słupsku. Wspólnota mieszkaniowa nie może podejmować uchwał, które naruszają zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną nawet jeśli za jej podjęciem opowiada się większość właścicieli.

Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowego zasobu gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2014, poz. 150 z zm.) z gminnego zasobu pomieszczeń przeznaczonych do tymczasowego używania można korzystać maksymalnie 6 miesięcy. Chyba, że strony zgodzą się na jej przedłużenie.

Właścicielowi należy się odszkodowanie za bezumowne korzystanie z mieszkania. Fakt, że lokator wyjechał nie oznacza końca relacji - uznał Sąd Rejonowy dla Łodzi - Widzewa.