Spółka musi się dostosować do wymogów czynszowych określonych przez miastoPo pięciu latach dzierżawy budynku należącego do miasta, a wykorzystywanego przez naszą spółkę na prowadzenie przedszkola, wystąpiłem do urzędu miasta o zawarcie umowy na kolejny pięcioletni okres. Rada miasta się zgodziła, ale burmistrz skierował pismo z informacją, że stawka za mkw. wzrośnie aż o 30‒40 proc. Czy może ona dwukrotnie przekraczać stawkę minimalną z zarządzenia? Czy stawka może być ustalona dowolnie w zarządzeniu burmistrza? Czy można się odwołać do rady miasta?Marcin Nagórek•27 lutego 2024
Kontrola czynszów w TBS leży w interesie publicznymWobec wystąpienia w sprawie szczególnego interesu publicznego sama konieczność przetworzenia informacji publicznej nie może stanowić podstawy odmowy jej udostępnienia – przypomniał Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu.Tomasz Ciechoński•30 stycznia 2024
Z jakiego powodu Polacy nie płacą rachunków? [PODCAST]Gościem Szymona Glonka w podcaście "DGPtalk: Obiektywnie o biznesie” jest Adam Łącki, prezes Krajowego Rejestru Długów.Szymon Glonek•19 stycznia 2024
Czy środki otrzymane od najemców na koszty eksploatacyjne i czynsz wspólnoty są opodatkowane?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że środki otrzymane od najemców na pokrycie kosztów eksploatacyjnych i czynszu dla wspólnoty mieszkaniowej nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu w ramach najmu prywatnego.12 stycznia 2024
Czy koszty utrzymania mieszkania i odsetki od kredytu można zaliczyć do kosztów w działalności gospodarczej?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że podatnik może zaliczyć do kosztów działalności gospodarczej prowadzonej w części swojego mieszkania proporcjonalną część odsetek od kredytu hipotecznego oraz wydatki na utrzymanie nieruchomości.03 listopada 2023
Czy dzierżawa gruntów rolnych podlega opodatkowaniu PIT?Dzierżawa gruntów rolnych nie spełnia definicji „działalności rolniczej” zgodnie z ustawą o PIT. Przychody uzyskane z dzierżawy gruntów przeznaczonych na cele rolnicze nie stanowią źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 tejże ustawy. Czy to znaczy, że nie podlegają opodatkowaniu PIT?29 września 2023
Czy opłaty za eksploatację garażu podlegają opodatkowaniu VAT?Dyrektor KIS potwierdził brak zastosowania zwolnienia od podatku VAT do opłat naliczanych przez Spółdzielnię z tytułu eksploatacji i utrzymania garaży lub miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych znajdujących się w budynkach mieszkalnych oraz w wolnostojących garażach wielostanowiskowych, przy jednoczesnym posiadaniu przez członka Spółdzielni spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub odrębnej jego własności.26 września 2023
Czy można odzyskać nadpłacony podatek ryczałtowy od wynajmu mieszkania?Podatnik, który przez lata wynajmował mieszkanie spółdzielcze, zadał sobie pytanie, czy może odzyskać nadpłacony podatek dochodowy. W związku z tym, zwrócił się do organu administracji skarbowej z prośbą o interpretację. 26 lipca 2023
Czy koszty eksploatacyjne i administracyjne związane z wynajmem mieszkania są uwzględniane przy naliczaniu podatku dochodowego?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację dotyczącą opodatkowania przychodów z wynajmu nieruchomości. Podstawą opodatkowania jest kwota najmu otrzymana od najemcy (przysporzenie majątkowe), a nie cała wpłata od najemcy, która pokrywa też koszty eksploatacyjne i media. 12 lipca 2023
Burmistrz nie ustali opłat za najem i dzierżawę pomieszczeń w budynkach oddanych w stały zarządCzy burmistrz miasta może wydać zarządzenie w sprawie ustalenia opłat za korzystanie z obiektów użyteczności publicznej w odniesieniu do nieruchomości pozostających w trwałym zarządzie placówek oświatowych? Chodzi zasadniczo o opłaty na najem i dzierżawę, np. sal szkolnych.Marcin Nagórek•05 lipca 2023
Czy otrzymane od najemców pieniądze na pokrycie kosztów eksploatacyjnych są opodatkowane?W artykule omawia się kwestię opodatkowania pieniędzy otrzymywanych od najemców na pokrycie kosztów eksploatacyjnych i czynszu dla wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Organ podatkowy wydał interpretację, zgodnie z którą takie wpłaty nie stanowią przychodu opodatkowanego zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Artykuł przedstawia stanowisko organu oraz jego uzasadnienie, co może być kluczowym informacją dla osób wynajmujących lokale mieszkalne i miejsca postojowe.28 czerwca 2023
Dzierżawa jest skutecznie wypowiedziana, nawet gdy wezwanie do zapłaty odbierze nieuprawniony pracownikNasza spółka wypowiedziała umowę dzierżawy przedsiębiorcy, bo nie płacił przez dwa miesiące czynszu, a po wyznaczeniu dodatkowego terminu zapłacił tylko 50 proc. należności. Czy spółka może już skierować sprawę do sądu o wydanie lokalu? Chodzi o to, że przedsiębiorca kwestionuje skuteczność wypowiedzenia, bo pismo wzywające do uiszczenia zaległości odebrał zwykły pracownik jego firmy zamiast upoważnionego.Marcin Nagórek•28 maja 2023
Ok. 95 proc. właścicieli mieszkań za odzyskiwaniem długów czynszowych [BADANIE]Właściciele mieszkań uważają, że wspólnoty, spółdzielnie mieszkaniowe i zarządcy mieszkań gminnych powinni odzyskiwać należności od niepłacących lokatorów - wynika z badania. Zdaniem 59 proc. Polaków w niektórych przypadkach powinno się odstąpić od egzekwowania zaległych opłat.30 marca 2023
Buda: Pracujemy nad zwiększeniem dopłat do czynszu w programie Mieszkanie na StartRozpoczęto prace nad wprowadzeniem corocznej waloryzacji dopłaty do czynszu w budynkach wybudowanych w ramach programu Mieszkanie na Start - przekazał w piątek PAP minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dodał, że nowe przepisy pozwolą na dostosowanie dopłat do sytuacji rynkowej.17 lutego 2023
Wynajmujesz mieszkanie od PFR Nieruchomości? Twój czynsz nie wzrośnie do 2025 r.Wynajmujący mieszkania w ramach oferty PFR Nieruchomości nie będą mieli podwyższanego czynszu do końca 2025 roku, a dodatkowo dostaną zwrot 1-miesięcznej kaucji, czyli ok. 1500 zł – poinformował w czwartek Prezes PFR Paweł Borys. Dla funduszu to koszt ok. 50 mln zł. PFR Nieruchomości dysponuje 20 lokalizacjami, w których rozważa nowe inwestycje.16 lutego 2023
Termin na zapłatę czynszu wyznacza umowa, a nie fakturaNasza firma od kilku miesięcy dostaje z gminy faktury z terminami płatności innymi, niż były ustalone w umowie dzierżawy. Czy to prawnie dopuszczalne? Gmina tłumaczy, że terminy z faktury są wiążące, bo to dokumenty księgowe.Marcin Nagórek•11 lutego 2023
Kto określa wysokość czynszu za lokale gminne [Poradnia samorządowa]Czy radni mają uprawnienia do wskazania w uchwale administratora obiektu. Jak określić zasady odpowiedzialności za szkody powstałe podczas korzystania z boiska. Dlaczego diagnoza nie może być załącznikiem do uchwały rady gminyLeszek Jaworski•25 stycznia 2023
Warszawa podnosi stawki czynszu za mieszkania komunalneMieszkańcy domów komunalnych od grudnia dostają informacje o podwyżkach czynszu. Sięgają one 10 procent. Ratusz tłumaczy podwyżki wysoką inflacją.08 stycznia 2023
W miastach czynszowe długi wchodzą w kolejną odsłonęTak jak do niedawna COVID-19, tak teraz inflacja może spowodować dalszy wzrost zadłużenia najemców mieszkań komunalnych. Czynsze idą bowiem w górę, co sprzyja wzrostowi zaległości. Dodatkowe koszty dla miast generują też wznowione eksmisje. Są potrzebne, ale drogie. Krótko mówiąc: mamy błędne kołoZofia Jóźwiak•30 listopada 2022