Pozwolenie na użytkowanie. Jak uzyskać decyzję w czasie pandemiiSpecustawa koronawirusowa wprowadziła m.in. uproszczenie realizacji niektórych inwestycji oraz ograniczenie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Piotr Jarzyński•15 maja 2021
Kiedy starosta musi wznowić postępowanie o wydanie pozwolenia na budowęInwestor otrzymał w 2016 r. pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego z garażem, które było poprzedzone decyzją o warunkach zabudowy. W toku obu procedur nie kwestionowano poprawności dokumentów znajdujących się w aktach sprawy, a starosta nie znalazł żadnych podstaw do negowania decyzji o warunkach zabudowy. W 2019 r. stwierdzono jednak jej nieważność z uwagi na błędnie sporządzoną analizę urbanistyczną. W tym czasie zakończyły się już roboty budowlane. Czy w takiej sytuacji pozwolenie na budowę jest wadliwe? Jeśli tak, to jak ocenić postępowanie starosty, który procedował nad pozwoleniem na budowę? Co by było, gdyby starosta wydał pozwolenie na budowę na podstawie zapisów unieważnionego później miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? - pisze Aneta Fornalik, adwokat, specjalista prawa administracyjnego i procedury administracyjnej współpracująca z Kancelarią Adwokatów i Radców Prawnych P.J. Sowisło & Topolewski S.K.A. w Poznaniu Aneta Fornalik•13 maja 2021
Budowlanka może nie zarobić na odbiciuWysokie koszty materiałów przy mniejszej liczbie przetargów publicznych to prosta droga do wojny cenowej między firmamiMarek Chądzyński•13 maja 2021
Pandemia opóźnia tunel pod ŁodziąKluczowa dla regionu i całego kraju inwestycja kolejowa łapie kolejny poślizg. Nie ma pewności, czy przedsięwzięcie uda się skończyć w tej perspektywie unijnejKrzysztof Śmietana•12 maja 2021
Budowa gazociągu Nord Stream 2 wstrzymana. Jest skarga na zezwolenia na budowęUkładanie gazociągu Nord Stream 2 zostało wstrzymane po tym, jak niemiecki Związek Ochrony Przyrody (NABU) zaskarżył do sądu w Hamburgu wydanie zezwolenia na budowę. Informuje o tym na swojej stronie internetowej organizacja ekologiczna.04 maja 2021
Budowy dróg bez elektromobilnościPo tym, jak samorządy i wykonawcy podnieśli alarm, że wymogi ustawy mogą sparaliżować inwestycje drogowe, resort klimatu łagodzi przepisy.Krzysztof Śmietana•04 maja 2021
Umowa dzierżawy może być przesądzającym dowodem w sprawie o pozwolenie na budowęBrak wskazania we wniosku o wydanie pozwolenia na budowę właściwego tytułu do gruntu jest brakiem formalnym. Starosta może domagać się jego uzupełnienia na podstawie art. 64 par. 2 kodeksu postępowania administracyjnego w związku z art. 33 ust. 6 prawa budowlanegoAneta Fornalik•01 maja 2021
Nie warto zaczynać robót przed zgłoszeniemInwestor nie odpowiada solidarnie wobec podwykonawcy, który wszedł na plac budowy przed zgłoszeniem robót. Co istotne, zgłoszenie to musi określać szczegółowy przedmiot prac, w przeciwnym razie należy je traktować tak, jakby go nie było – wynika z niedawnego wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie.Sławomir Wikariak•29 kwietnia 2021
Rząd da w tym roku na drogi lokalne 5,7 mld złotychSamorządy apelują o wcześniejsze zatwierdzanie przez rząd dopłat do budowy dróg. To pozwoli lepiej wykorzystać sezon budowlany.Krzysztof Śmietana•22 kwietnia 2021
Dzienniki budowy w formie elektronicznejUmożliwienie prowadzenia dziennika budowy i książki obiektu budowlanego w formie elektronicznej – to najważniejsza zmiana, jaka została zaproponowana w projekcie ustawy nowelizującej prawo budowlane i ustawę o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa. Informacja o projekcie właśnie została wpisana do wykazu prac rządu.Inga Stawicka•24 marca 2021
Lokal za grunt: Jak przebiega przetarg wyłaniający inwestoraJest on niezbędnym elementem zbycia nieruchomości przez gminę w ramach programu „Lokal za grunt”. Ogłasza go i przeprowadza wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Obowiązują przy tym szczególne zasady. Opisujemy obowiązującą procedurę krok po kroku.Leszek Jaworski•19 marca 2021
Budować dom na pozwolenie czy zgłoszenie?W 2020 r. inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę 121,4 tys. domów jednorodzinnych, a zaledwie 1,9 tys. będzie budowanych na podstawie zgłoszenia. A przecież ta procedura miała być szybsza. Dlaczego inwestorzy tak rzadko z niej korzystają?Marek Wielgo•17 marca 2021
UOKiK ma wątpliwości co do intencji deweloperówRozwiązania projektu ustawy dotyczące Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego nie ograniczą działalności deweloperów i nie stanowią dla branży nadmiernego obciążenia. Zwiększają natomiast bezpieczeństwo nabywców oraz wprowadzają przejrzystość praw i obowiązków obu stron umowy. Fundusz jest niezbędny dla konsumentów, bo w razie bankructwa dewelopera klient zostaje z kredytem i niedokończoną budową.Sonia Sobczyk-Grygiel•10 marca 2021
Kolejny etap cyfryzacji procesu budowlanego rozpocznie się w lipcuKolejny etap procesu cyfryzacji procesu budowlanego rozpocznie się w lipcu 2021 r. Od tego czasu wnioski o pozwolenie na budowę wraz z projektem będą mogły być składane w formie elektronicznej, poinformowała wiceminister rozwoju, pracy i technologii Anna Kornecka.01 marca 2021
Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlaneOświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest niezbędne do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Utrata tego prawa przez inwestora, który uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę nie pozostaje bez wpływu na przebieg procesu inwestycyjnego.27 lutego 2021
Nieruchomość inwestycyjna to nie środek trwałyOdsetki od kredytu na zakup nieruchomości inwestycyjnej zalicza się do kosztów podatkowych w dacie ich zapłaty – potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Patrycja Dudek•25 lutego 2021
Zmiana zleceniodawcy nie likwiduje zakładuJeżeli zakres prac budowlanych i miejsce ich wykonywania pokrywają się z dotychczasowym, a zmienił się tylko ich zleceniodawca, to inwestycja nadal powinna być traktowana jako stała placówka zagranicznej firmy – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.Mariusz Szulc•15 lutego 2021
Elektronizacja procesu inwestycyjnego – rewolucja w procedurach budowlanychGłówny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) rozwija serwis e-budownictwo.gunb.gov.pl, który docelowo będzie służył do załatwiania wszelkich spraw związanych z prowadzeniem inwestycji budowlanych. Od 4 lutego umożliwia on złożenie wybranych prostych wniosków i zgłoszeń. Natomiast od lipca za jego pośrednictwem będzie można składać m.in. wnioski o pozwolenia na budowę i na użytkowanie obiektów budowlanych.Lucyna Staniszewska•12 lutego 2021
CPK, czyli Czy Przyjdzie Kryzys przez budowę megalotniska i jak go uniknąć [ANALIZA]Centralny Port Komunikacyjny (CPK) to budowa nie tylko terminala oraz pasa startowego, ale także infrastruktury prowadzącej do lotniska – nowych dróg, linii kolejowych oraz sieci energetycznych. Ważne jest więc zaplanowanie z wyprzedzeniem poszczególnych etapów tak, aby uniknąć kumulacji inwestycji w danym regionie.Wojciech Bazan•07 lutego 2021