Wynajmując nieruchomość należy sobie postawić pytanie, czy oprócz rozliczenia podatku dochodowego, niezbędne jest także opodatkowanie VAT wynagrodzenia otrzymywanego z tego tytułu. Dotyczy to nie tylko podatników prowadzących działalność w zakresie najmu, ale również osób, dla których jest to działalność poboczna lub dodatkowa.
Przepisy ustawy o VAT w sposób bardzo szeroki definiują pojęcie świadczenia usług. Usługą jest bowiem wszystko to, co nie stanowi dostawy towarów. Niewątpliwie wynajem należy traktować jako świadczenie usługi. Aby jednak pojawił się ewentualny obowiązek opodatkowania najmu, spełniony musi być jeszcze drugi warunek – wynajmujący musi być podatnikiem VAT.
Wynajmujący jako podatnik VAT
Zgodnie z przepisami ustawy o VAT każda osoba prowadząca działalność gospodarczą jest takim podatnikiem. Nie należy przy tym utożsamiać pojęcia działalności gospodarczej z jej potocznym rozumieniem. Na gruncie ustawy o VAT jest to każda działalność m.in. usługodawców, która jest wykonywana w sposób zorganizowany i ciągły. Nie ma przy tym znaczenia, czy osoba taka zarejestrowała się jako przedsiębiorca, ani też czy zgłosiła swoją działalność do urzędu skarbowego lub innych organów administracji.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.