Podatniczka w 2008 r. kupiła lokal użytkowy, który wynajmowała. Zamierza go sprzedać. Umowa przedwstępna będzie zawarta pod koniec 2012 r. Na jej podstawie podatniczka otrzyma 80 proc. wartości lokalu. Resztę uzyska w 2014 r. przy zawarciu umowy ostatecznej. Powstała wątpliwość, czy opodatkowaniu będzie podlegał przychód z umowy przedwstępnej.
Zdaniem organu podatkowego, zawarcie umowy przedwstępnej nie spowoduje przeniesienia własności lokalu, czyli odpłatnego zbycia, które jest źródłem przychodu w PIT. Tak więc kwota otrzymana przez podatniczkę w 2012 r. w związku z przedwstępną umową sprzedaży nieruchomości, która powinna zostać zrealizowana w 2014 r., nie wywoła skutków podatkowych w postaci powstania przychodu w momencie jej przyjęcia.
Ponadto jeżeli ostateczna umowa sprzedaży nieruchomości zostanie faktycznie zawarta w 2014 r., to z uwagi na fakt, że od końca roku, w którym nastąpiło nabycie, upłynie 5 lat, sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu PIT. Tym samym podatniczka nie będzie obowiązana do zapłaty 19-proc. zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu tej sprzedaży.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.