Czynności najmu co do zasady objęte są podatkiem od towarów i usług. Wynajmujący może jednak korzystać ze zwolnienia przedmiotowego lub podmiotowego VAT.
Jak już wyjaśniliśmy w jednej z poprzedniej części tego poradnika, poświęconej zasadom najmu garaży, najem jest czynnością co do zasady podlegającą podatkowi od towarów i usług. Gdy wynajmujemy nieruchomości wyłącznie na cele mieszkalne, VAT-em przejmować się nie musimy, bowiem takie czynności są w pełni zwolnione z podatku od towarów i usług. W pełni, a więc niezależnie do wysokości uzyskiwanego z takiego najmu przychodu (tzw. zwolnienie przedmiotowe). Nieruchomości niemieszkalne, a więc np. garaż, już takim zwolnieniem objęte nie są.
Zwolnienie podmiotowe
Jednak nie oznacza to wcale, że zawsze, wynajmując nieruchomość na cele niemieszkalne, musimy podatek od towarów i usług płacić. Mamy bowiem prawo do innego zwolnienia, tzw. zwolnienia podmiotowego. Polega ono na tym, że jeśli wykonujemy czynności podlegające VAT o wartości nieprzekraczającej w 2008 r. 50 tys. zł, korzystamy ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.