Organy podatkowe interesują się umowami cesji praw do nabywanych domów i mieszkań. Transakcja taka podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Cesja praw do nieruchomości pozbawia podatnika możliwości skorzystania z ulgi w PIT.
ANALIZA
Cesja praw do nieruchomości to popularna transakcja przy nabywaniu nieruchomości. Ma ogromne znaczenie w rozliczeniach podatkowych. Podatnicy, którzy obecnie sprzedają mieszkanie bądź dom, nabyty do końca 2006 roku i chcą uniknąć PIT od uzyskanego w ten sposób przychodu, mogą skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Polega ona w uproszczeniu na tym, że podatnik musi w ciągu dwóch lat pieniądze ze zbycia nieruchomości wydać na inny cel mieszkaniowy (np. nabycie budynku mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego). Jeśli to zrobi, PIT nie zapłaci. I tu dochodzimy do sedna sprawy. Cesja praw nie jest wydatkiem mieszkaniowym w rozumieniu ustawy o PIT obowiązującej do końca 2006 roku. W konsekwencji osoba, która w ramach ulgi mieszkaniowej pieniądze ze zbycia jednej nieruchomości w całości wyda na cesję praw do kolejnej, nie będzie mogła skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Od uzyskanego przychodu będzie musiała zapłacić 10-proc. podatek od osób fizycznych.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.