Gdy podstawą cesji jest umowa sprzedaży, to podlega ona opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Umowa sprzedaży zawarta w oparciu o cesję podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a stawka podatku wynosi 1 proc. wartości rynkowej prawa majątkowego, wynikającej z umowy przedwstępnej. Należy przyjąć, że jest to różnicą, która nabywca dopłaca ponad kwotę wpłaconą wcześniej przez sprzedającego deweloperowi.
Obowiązek podatkowy od umowy sprzedaży ciąży na kupującym – cesjonariuszu. Podatnicy, którzy kupią prawo do zakupu mieszkania u dewelopera, powinni zwrócić uwagę na istotny element związany ze zwolnieniami z PIT. Jeśli przeznaczą na ten cel środki ze sprzedaży innego mieszkania kupionego przed końcem 2006 roku, są zwolnieni z obowiązku zapłaty PIT od przychodu z tej sprzedaży, pod warunkiem że przeznaczą uzyskane środki na inny cel mieszkaniowy (określony w przepisach) i to nie później niż w ciągu dwóch lat od sprzedaży tego mieszkania.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.