Podatek w stałej wysokości 19 proc. można wybrać dla opodatkowania przychodów wyłącznie z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz działów specjalnych produkcji rolnej.
Ryczałt jako forma opodatkowania przychodów z najmu jest atrakcyjny dla osób, które nie uzyskują z tego tytułu przychodów wyższych niż 4 tys. euro. Zamiast stawki 8,5 proc. przychodów trzeba oddawać fiskusowi aż 20 proc. przychodu. Opodatkowanie na zasadach ogólnych jest atrakcyjne dla osób, które ponoszą wysokie koszty uzyskania przychodów z najmu. Jednak i w tym przypadku swoistą sankcją z tytułu uzyskiwania wysokich dochodów jest konieczność płacenia podatku według wyższych stawek tabeli podatkowej. W tym wariancie dochody z najmu przed opodatkowaniem trzeba sumować z innymi objętymi skalą tabeli podatkowej: wynagrodzeniem za pracę, rentą lub emeryturą.
Najem jako usługa
Dlatego w tym gronie osób jest wielu podatników, dla których najlepszym rozwiązaniem byłaby możliwość korzystania z podatku liniowego. Wówczas bowiem od każdego 1 zł dochodu, niezależnie od jego wysokości, fiskusowi należy się zawsze dokładnie 19 gr podatku. Jednakże ustawodawca dał przywilej skorzystania z tej formy opodatkowania dochodów najpierw tylko osobom uzyskującym dochody ze źródła pozarolnicza działalność gospodarcza, a dwa lata temu grupę tę, co prawda, poszerzył, ale jedynie o osoby fizyczne uzyskujące dochody z działów specjalnych produkcji rolnej. Wynika z tego, że aby najem rozliczać w formie podatku liniowego, trzeba by spełnić warunek uprawniający do zakwalifikowania ich jako pochodzących ze źródła pozarolnicza działalność gospodarcza.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.