Na podstawie umowy o dożywocie dochodzi do odpłatnego zbycia nieruchomości, więc przychód podlega opodatkowaniu.
Stwierdziło to Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską (nr 6846/12). Resort wskazał, że tego rodzaju umowy zaliczane są do odpłatnych czynności prawnych, co wynika również z orzecznictwa sądów administracyjnych (m.in. wyrok NSA z 8 grudnia 2011 r., sygn. akt II FSK 1101/10). Odpłatność oznacza, że każda ze stron uzyskuje jakąś korzyść majątkową. Przy umowie o dożywocie w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. W efekcie dochodzi do odpłatnego zbycia nieruchomości, które podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 361 z późn. zm.). Istotne jest, że podatek wystąpi, jeśli odpłatne zbycie nieruchomości jest dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
MF zwróciło uwagę, że ustawodawca posłużył się pojęciem „odpłatne zbycie”, nie zawężając katalogu odpłatnych czynności prawnych, w wyniku których dochodzi do przeniesienia własności nieruchomości, jedynie w stosunku do umowy sprzedaży czy zamiany.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.