Pan Grzegorz jest współwłaścicielem (ma połowę udziału) zabudowanej nieruchomości. Drugim współwłaścicielem jest jego kuzynka, która wraz ze swoją rodziną mieszka w tejże nieruchomości. Za kilka miesięcy jej część zostanie wywłaszczona pod budowę drogi. Kuzynka poprosiła pana Grzegorza, aby sprzedał jej swój udział. Pan Grzegorz generalnie się zgadza, ale chciałby wiedzieć, kto i w jakiej wysokości będzie musiał zapłacić podatek od transakcji kupna-sprzedaży tej nieruchomości. I czy od tej części nieruchomości, która zostanie zabrana pod drogę, trzeba będzie zapłacić podatek od odszkodowania, które wypłaci gmina – zastanawia się czytelnik.
Zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości (w tym również udziału w nieruchomości) reguluje ustawa o PIT. Wynika z niej, że podatek trzeba zapłacić fiskusowi jedynie wtedy, gdy sprzedajemy działkę, dom, mieszkanie lub udział w nich przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym je kupiliśmy lub wybudowaliśmy. Opodatkowana jest też sprzedaż nieruchomości w działalności gospodarczej. Zakładamy, że pan Grzegorz nie prowadzi jednak takiej działalności.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.