Więcej czasu na plany ogólne, lex dewelopera i wuzetki, ale też na wystąpienie o odszkodowanie za brak uznania udziału we wspólnotach gruntowych. Nad jawnością cen mieszkań i deregulacją Sejm jeszcze popracuje.
Na ubiegłotygodniowym posiedzeniu Sejm uchwalił nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1130 ze zm.). Zgodnie z nią studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin będą ważne do 30 czerwca 2026 r., czyli o sześć miesięcy dłużej niż wynika z obecnie obowiązujących przepisów. Zmianę wprowadzono po to, by dać samorządom więcej czasu na przyjęcie planów ogólnych. Jednak nowelizacja jest ważna nie tylko dla gmin. Przesuwają się bowiem również inne terminy. Tam, gdzie nie będzie planu ogólnego ani miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do 30 czerwca 2026 r., inwestorzy będą mogli występować o decyzje o warunkach zabudowy na starych zasadach, z jednym wyjątkiem. Decyzję, która nie uprawomocni się do końca roku, inwestor będzie musiał wykorzystać w ciągu pięciu lat. Obecnie wuzetki są bezterminowe.
Przyjmując nowelizację, posłowie wydłużyli również działanie ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 195), której wygaśnięcie jest powiązane z wejściem w życie planów ogólnych. To powinno pozwolić na dokończenie procedowania złożonych przez inwestorów wniosków. Ta ustawa pozwala na budowę mieszkań na terenach nieobjętych planami miejscowymi, a także tam, gdzie plan nie przewiduje takiej zabudowy, w zamian za sfinansowanie przez dewelopera inwestycji towarzyszących w postaci, np. drogi, szkoły czy terenów rekreacyjnych.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.