Brak współpracy dłużnika dewelopera z wierzycielem wspólnotą mieszkaniową i niereagowanie na niekorzystne dlań fachowe ekspertyzy budowlane, wskazujące na ewidentne wady budynku, skutkuje przegranym procesem. A w efekcie – obowiązkiem zwrotu kosztów remontów i napraw – uznał Sąd Najwyższy.
Spółka deweloperska wybudowała w latach 2005–2006 na przedmieściach Wrocławia budynek mieszkalny, którym obecnie zarządza wspólnota. Blok jest pięciopiętrowy, ma podziemny garaż z miejscami postojowymi na samochody mieszkańców tego bloku. Jednak po kilku latach okazało się, że garaż jest regularnie zalewany wodą gruntową, przesiąkającą do podpiwniczenia.
Wspólnota zamówiła ekspertyzy, z których wynikało, że na etapie prac budowlanych popełniono błędy projektowe i konstrukcyjne. Przede wszystkim nie wykonano odpowiednich zabezpieczeń i przez to woda mogła swobodnie przedostawać się do garaży. W ekspertyzach wskazano też metodę zabezpieczenia budynku: zalecono wykonanie drenażu gruntu i odpowiednie zabezpieczenie odpływów. Te prace zostały niedługo później zrealizowane i przyniosły oczekiwany efekt – garaże przestały być zalewane.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.