Ewa Wesołowska

W ciągu czterech lat liczba wydawanych zezwoleń na budowę budynków jednorodzinnych spadła o 15 proc. Powód – już nas nie stać na sfinansowanie takiej inwestycji i jej utrzymanie. Małe mieszkanie wraca do łask. Główna przyczyna tego zjawiska to pogorszenie zdolności kredytowej Polaków. Jeszcze w 2007 r. trzyosobowa rodzina zarabiająca ok. 5 tys. zł netto mogła zaciągnąć ok. 570 tys. zł kredytu na 30 lat. Za taką kwotę można było wówczas kupić trzypokojowe mieszkanie w Warszawie.

Wyższe czynsze i przyspieszona prywatyzacja – to nowa polityka mieszkaniowa gmin. Na reformy decyduje się coraz więcej miast, które chcą różnicować czynsze zależnie od stanu i położenia mieszkań komunalnych.

80 tysiącami pensjonariuszy w domach pomocy społecznej zajmuje się 51 tysięcy pracowników. Złe przepisy i biurokracja sprawiają, że prowadzenie DPS-ów jest nieopłacalne, a na miejsce czeka się tam nawet cztery lata.

W styczniu aż 58 proc. wartości udzielonych kredytów w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim” stanowiły mieszkania z rynku wtórnego – wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego.

Do firmy za daleko, a do pracy w domu trudno się zmobilizować. Rozwiązaniem mogą być tzw. mobilne biurka, które wynajmuje się na godziny, dni, a czasem na kilka miesięcy. Ich popularność rośnie, w miarę jak coraz więcej firm decyduje się wprowadzać elastyczne formy zatrudnienia. Pokazują to dane: w 2007 r. z telepracy korzystało tylko 2 proc. przedsiębiorstw, a w 2011 r. już 8,8 proc.

Lawinowo przybywa właścicieli mieszkań, którzy skarżą się na krzywe ściany, odpadające tynki i przeciekające dachy. Mieszkańcy najczęściej żądają od dewelopera usunięcia wad budowlanych albo wypłaty pieniędzy, za które mogliby przeprowadzić remonty.

Wybudowanie budynku od podstaw jest dziś nawet dwa razy droższe niż cena u dewelopera. Spółki budowlane, walcząc o klientów, oferują coraz atrakcyjniejsze ceny, a na zrealizowane już inwestycje dają nawet stutysięczne rabaty.

Eksport, silny popyt wewnętrzny, elastyczne firmy powinny pomóc Polsce przebrnąć przez drugą falę europejskiego kryzysu. Hamulcem mogą być spowolnienie inwestycyjne, zbyt mocny złoty oraz inflacja.

Jeszcze trzy lata temu średnia powierzchnia nowego mieszkania dwupokojowego oddawanego do użytku wynosiła 53,5 mkw. W ubiegłym roku było to już tylko 49 mkw. – wynika z analiz przeprowadzonych przez firmę redNet Consulting. I wszystko wskazuje na to, że w tym roku nowe lokale skurczą się jeszcze bardziej – sytuacja na rynku zmusza do zmniejszania powierzchni i tym samym – cen lokali.