Spółka prowadząca hotel nie jest spółką nieruchomościową. Ważne orzeczenieUmowa, na podstawie której podatnik zobowiązuje się do świadczenia usług hotelarskich, nie jest podobna do umowy najmu, dzierżawy ani leasingu. Przewidziane w nich prawa i obowiązki stron są zasadniczo różne – orzekł WSA w Gdańsku.Paweł Jastrzębowski•27 marca 2024
Nie wszystkie miasta weryfikują dochody najemców mieszkań komunalnychTe, które to robią, chciałyby sprawdzać dochody z całego roku, a nie z trzech miesięcy. Podwyżki czynszu miały zachęcić do zwalniania mieszkań, ale lokali komunalnych w gminach stale ubywa.Krzysztof Bałękowski•26 marca 2024
Wynagrodzenie za zarządzanie najmem nieruchomości z 15-proc. CITJeżeli fundacja rodzinna wypłaca spółce powiązanej wynagrodzenie za świadczenie usług zarządzania najmem nieruchomościami, to mamy do czynienia z ukrytym zyskiem – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.Agnieszka Pokojska•18 marca 2024
Czy wynajem mieszkania po jego zakupie wyklucza możliwość skorzystania ze zwolnienia podatkowego?Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że wynajem nieruchomości nabytej na własne cele mieszkaniowe nie wyklucza możliwości skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego.11 marca 2024
Dochody z najmu nie spowodują konieczności opłacania ZUS w okresie zawieszenia działalnościOd kwietnia 2024 r. planuję zawieszenie działalności gospodarczej. W ubiegłym roku wynająłem na kilka lat dwa lokale użytkowe w budynku, który stanowi środek trwały w firmie. Uzyskuję z najmu regularnie miesięczne dochody. Czy w tych okolicznościach możliwe będzie zawieszenie działalności i nieopłacanie składek na ubezpieczenie społeczne oraz zdrowotne?Marcin Nagórek•22 lutego 2024
Dochody z najmu nie spowodują konieczności opłacania ZUS w okresie zawieszenia działalnościMarcin Nagórek•22 lutego 2024
Niższe podatki dla wynajmujących mieszkania? Przełomowy wyrok sąduPrzełom dla wynajmujących mieszkania? Zgodnie z orzeczeniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, najemcy mieszkań mogą płacić niższe podatki, a nawet ubiegać się o zwrot nadwyżki zapłaconych podatków. Decyzja ta otwiera pole do walki z błędnymi interpretacjami przepisów podatkowych.oprac. Izolda Hukałowicz•07 lutego 2024
Jeśli termin płatności faktury zależy od daty doręczenia, to nie należy jej wysyłać zwykłym listemMarcin Nagórek•07 lutego 2024
Jak ująć wynajmowane nieruchomości w księgachMamy nowego klienta, który wynajmuje nieruchomości. W jaki sposób ewidencjonować operacje z tym związane u tego klienta? Zastanawiamy się też, jak je zaklasyfikować – czy są to w bilansie środki trwałe, czy inwestycje?dr Katarzyna Trzpioła•05 lutego 2024
Czy wynajem nieruchomości turystom przez platformę internetową jest opodatkowany jako działalność gospodarcza?Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że przychody uzyskane z wynajmu domu turystom przez platformę internetową należy traktować jako przychody z najmu, a nie z działalności gospodarczej, co ma istotne implikacje podatkowe dla wynajmujących.23 stycznia 2024
Czy środki otrzymane od najemców na koszty eksploatacyjne i czynsz wspólnoty są opodatkowane?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że środki otrzymane od najemców na pokrycie kosztów eksploatacyjnych i czynszu dla wspólnoty mieszkaniowej nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu w ramach najmu prywatnego.12 stycznia 2024
Czy dochody z wynajmu nieruchomości w Portugalii podlegają opodatkowaniu w Polsce?Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że przychody z wynajmu nieruchomości położonych w Portugalii, uzyskiwane przez osobę posiadającą centrum interesów życiowych i gospodarczych w Polsce, podlegają opodatkowaniu w Polsce, z możliwością odliczenia podatku zapłaconego w Portugalii.10 stycznia 2024
Czy wynajem pokoi gościnnych w gospodarstwie rolnym korzysta ze zwolnienia podatkowego?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że dochody uzyskane z wynajmu do 5 pokoi gościnnych w gospodarstwie rolnym osobom przebywającym na wypoczynku są zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym.10 stycznia 2024
Opłaty za media nie zawsze poza przychodami wynajmującegoPrzy najmie prywatnym opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych jest tylko czynsz. Przy najmie w ramach działalności gospodarczej – także koszty mediów, opłaty administracyjno-eksploatacyjne i na rzecz wspólnoty, jeżeli do ich uregulowania zobowiązany jest najemca.Agnieszka Pokojska•03 stycznia 2024
Czy koszt finansowania pojazdów powinien być wliczany do ich wartości początkowej?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że koszty finansowania pojazdów nabywanych przez spółkę powinny być wliczane do wartości początkowej tych pojazdów aż do momentu wydania ich klientowi.20 grudnia 2023
Koniec hossy w wynajmie. Rentowność będzie spadaćLiczba dostępnych mieszkań rośnie, co przekłada się na ceny, które już niewiele różnią się od tych sprzed roku.Patrycja Otto•20 grudnia 2023
Hotele bez kolejnych obowiązków podatkowychFiskus upiera się, że hotele świadczą usługę podobną do najmu. Konsekwentnie podważają to sądy administracyjne – najpierw w sprawie podatku od przychodów z budynków, a teraz w sprawie spółek nieruchomościowychMariusz Szulc•11 grudnia 2023
Lokal wykorzystywany do najmu na cele mieszkalne z preferencyjną stawką podatkuJeżeli lokal jest wykorzystywany w ramach najmu na cele mieszkalne, to powinien być objęty preferencyjną stawką podatku od nieruchomości, właściwą dla budynków i lokali mieszkalnych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Katarzyna Jędrzejewska•29 listopada 2023