Prawo mieszkaniowe

Dochody pasywne, takie jak wynajem nieruchomości czy zyski z inwestycji kapitałowych, zyskują na popularności wśród osób szukających dodatkowych źródeł dochodu. Mimo że takie przychody nie wymagają codziennego zaangażowania, wiążą się z konkretnymi obowiązkami podatkowymi. W tym artykule wyjaśniamy, jakie podatki dotyczą wynajmujących oraz inwestorów, a także jak prawidłowo rozliczać dochody pasywne w 2024/2025 roku.

Jestem dyrektorem zespołu szkół ogólnokształcących. Wynajmujemy pomieszczenia użytkowe w budynku, który jest w naszym trwałym zarządzie. 

W wydanym w miniony czwartek wyroku w sprawie C-347/23 Trybunał Sprawiedliwości UE odpowiedział na pytania zadane przez Sąd Okręgowy w Warszawie i uznał, że osoba, która wzięła kredyt w celu zakupienia mieszkania na wynajem, może zostać uznana za konsumenta. To rozstrzygnięcie otwiera tej grupie kredytobiorców możliwość ubiegania się o sądowe unieważnienie umów kredytów frankowych

Jeżeli wkład niepieniężny jest zwracany członkowi spółdzielni w takiej samej formie i wysokości, to spółdzielnia 
nie uzyskuje z tego tytułu przychodu podatkowego – orzekł 
Naczelny Sąd Administracyjny.

Tylko walne zgromadzenie spółdzielni mogłoby powoływać jej zarząd, i to na określony z góry czas. Nad takimi zmianami w prawie pracuje resort rozwoju

Forma wynajmu tj. na cele prywatne czy w ramach działalności decyduje o sposobie jego opodatkowania. Więcej możliwości wyboru mają tutaj przedsiębiorcy, przy czym i dla nich obecnie korzystniejszy od zasad ogólnych może być ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, choć i tutaj pojawią się kontrowersje. 

Do limitu 2 mln euro przychodów uprawniającego do wyboru ryczałtu ewidencjonowanego nie zalicza się przychodów z najmu prywatnego majątku – odpowiedział dyrektor KIS. Z jego najnowszych interpretacji płyną też inne cenne wskazówki dla wynajmujących oraz księgowych rozliczających podatek od najmu

Stawki na rynku najmu biją rekordy. Choć najemców nie przybywa.

Otodom sprawdził, ile kosztuje najem w największych miastach. Okazuje się, że średnio za mieszkanie zapłacimy 3548 zł. Gdzie najdrożej? Na pierwszych miejscach jest Warszawa i Gdańsk, gdzie odnotowano również największe wzrosty cen. Nieco inne informacje dał raport Expandera i Rentier.io.