Prawo mieszkaniowe

Zmiany w prawie w 2023 roku dotyczą różnych obszarów. Wybraliśmy - naszym zdaniem - najważniejsze z nich, dotyczące prawa karnego, budowlanego, zmian w podatkach i kodeksie pracy.

Zostało kilka dni, aby sfinalizować zakup zabytku, np. mieszkania w kamienicy, i odliczyć wydatki na korzystnych zasadach. Od 2023 r. ulga na zabytki będzie ograniczona. To również ostatni moment dla osób zarabiających na prywatnym najmie, by ponieść wydatki na remont i odliczyć koszty.

Nie będzie dodatkowych obciążeń podatkowych dla najmu instytucjonalnego. Ministerstwo Finansów potwierdza, że nie prowadzi prac nad zapowiadanymi wcześniej nowymi obciążeniami.

Popyt zbliża się do poziomu sprzed wybuchu pandemii. W tym roku wyniesie prawie 1,4 mln mkw., podczas gdy w latach 2017– –2019 było to 1,5–1,6 mln mkw. rocznie.

Tak jak do niedawna COVID-19, tak teraz inflacja może spowodować dalszy wzrost zadłużenia najemców mieszkań komunalnych. Czynsze idą bowiem w górę, co sprzyja wzrostowi zaległości. Dodatkowe koszty dla miast generują też wznowione eksmisje. Są potrzebne, ale drogie. Krótko mówiąc: mamy błędne koło

Grudzień to dla zarabiających na prywatnym najmie ostatni miesiąc, by zrobić remont, kupić wyposażenie i odliczyć poniesione wydatki. Skorzystają na tym nawet ryczałtowcy, jeśli tylko w zeznaniu rocznym zmienią formę opodatkowania za 2022 r. i rozliczą się według skali

Kto kupił w 2022 r. mieszkanie lub dom pod wynajem, nie odliczy już podatku od czynności cywilnoprawnych, opłat notarialnych i odsetek od kredytu. Ani wydatków na remont.

Czynsz najmu, nawet gdyby był ustalony według ceny rynkowej, jest ukrytym zyskiem, jeżeli do transakcji nie doszłoby, gdyby jej stroną nie był udziałowiec – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Kolejny już raz dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że koszty mediów, które najemca zwraca wynajmującemu przedsiębiorcy, są dla tego ostatniego przychodem.

Dywidenda przyznana po śmierci członka spółdzielni, ale za rok, gdy jeszcze żył, podlega przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn, a nie o podatku dochodowym - potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej

Podczas piątkowego głosowania Sejm przyjął część senackich poprawek do ustawy o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz prawa budowlanego, której projektodawcą jest resort rozwoju. Nowela trafi teraz na biurko prezydenta. Jeśli głowa państwa zdecyduje się ją podpisać, nowe rozwiązania wejdą w życie pół roku po ogłoszeniu w Dzienniku Ustaw.