Dwa lata temu wynajęłam od wujka mieszkanie – pisze pani Weronika. – Nie mamy umowy na piśmie, ale co miesiąc płacę ustaloną kwotę czynszu najmu i reguluję inne opłaty. Nagle wujek stwierdził, że będę musiała się wyprowadzić. Chce, abym opuściła jego lokal już za kilka dni, chociaż nie ustaliliśmy terminu wypowiedzenia. – Potrzebuję więcej czasu, aby znaleźć inne mieszkanie i przetransportować meble – mówi czytelniczka.
Niezależnie od powiązań rodzinnych, w przypadku najmu lokalu mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. Umowa dotycząca nieruchomości lub pomieszczenia zawarta na czas dłuższy niż jeden rok powinna zostać sporządzona na piśmie – w przeciwnym razie okres trwania zobowiązania uznaje się za nieoznaczony. Choćby wuj czytelniczki poinformował ją, że umowa będzie obowiązywała trzy lata, to bez zastrzeżonej formy nie będzie w stanie udowodnić swoich zamiarów. Jeżeli stronom zależy, aby czas trwania najmu zawartego na okres dłuższy niż rok był oznaczony – powinny uwiecznić swoją wolę na piśmie.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.