NIERUCHOMOŚCI RYNEK WTÓRNY

Wydatki na remont biura można bezpośrednio zaliczyć w koszty podatkowe. Natomiast wydatki modernizacyjne są kosztem poprzez odpisy amortyzacyjne.

W tym roku osoby szukające mieszkań na wynajem mają w czym wybierać. Na rynku jest ich mnóstwo, a ceny są niższe niż przed rokiem.

Osoba zarządzająca nieruchomością, która podpisała umowę z gminą lub miastem, musi płacić podatek od nieruchomości, nawet jeśli wynajmie ją firmie.

Trwają intensywne poszukiwania mieszkań przez studentów, bo rok akademicki za pasem. Warto wykorzystać do tego oczywiście internet. Na co zwrócić uwagę podczas szukania ofert oraz oglądania mieszkania, mówi ekspert serwisu otoDom.pl.

Podatnicy mogą podpisać umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia prawa własności lokalu wraz z udziałem w prawie własności gruntu na rzecz dotychczasowego posiadacza spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Czy należy zapłacić podatek w wyniku przekształcenia w prawo własności lokalu?

Sejm nie uchwalił ustawy o spółdzielniach, która miała regulować zasady powoływania i organizacji związków spółdzielczych oraz Krajowej Rady Spółdzielczej, a także zasady nadzoru nad spółdzielniami i związkami spółdzielczymi. Projekt ustawy w tej sprawie poparła tylko PO.

W przyszłym roku o 4,2 proc. wzrosną stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych. Właściciele domów, mieszkań i budynków firmowych zapłacą więc wyższe podatki.

Podatnik, który zamierza wynająć mieszkanie lub dom, będzie musiał uzyskane w ten sposób dochody opodatkować. Rozliczeń z fiskusem może dokonywać m.in. według skali PIT ze stawkami 18 i 32 proc. lub ryczałtem ze stawką 8,5-proc.

Wraz z podpisaniem umowy najmu właściciel mieszkania zobowiązuje się do oddania go najemcy do używania i korzystania w zamian za pobierany z tego tytułu czynsz. Takie porozumienie stron może być zawarte na czas określony bądź nieokreślony.

Nawet o 10 proc. spadły ceny najmu nieruchomości w największych miastach, i to tuż przed rozpoczęciem sezonu akademickiego. Podaż lokali jest tak duża, że ich właściciele są zmuszeni kusić chętnych różnymi sposobami – choćby brakiem kaucji.

Nowe limity cenowe dla programu "Rodzina na swoim" uniemożliwią uzyskanie dopłaty do kredytów zaciąganych na zakup mieszkań z rynku wtórnego. W wielu miastach nie ma mieszkań spełniających kryteria programu - podkreślają analitycy.

Właściciel może sprzedać nieruchomość obciążoną hipoteką. Aby nabywca kupił mieszkanie bez obciążenia, zbywca musi spłacić zaciągnięty kredyt i wykreślić hipotekę z księgi wieczystej.