NIERUCHOMOŚCI RYNEK WTÓRNY

Polacy chętnie spędzają długie weekendy na łonie natury. Z ankiety przeprowadzonej przez serwis Szybko.pl i agencję Metrohouse wynika, że prawie 80 proc. ankietowanych internautów marzy o własnej działce z domkiem letniskowym.

Rząd zajął się 29 kwietnia projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Zgodnie z projektem w zamian za ustanowienie hipoteki na mieszkaniu należącym do kredytobiorcy – otrzyma on (jednorazowo lub w ratach) kwotę ustalaną przez bank. Bank nie będzie jednak wypłacał środków dożywotnio – stanie się tak jedynie w sytuacji, gdy kredytobiorca umrze zanim upłynie termin wypłaty wskazany w umowie.

Nasze zasoby mieszkaniowe choć skromne, są w lepszym stanie niż w wielu krajach Europy Zachodniej.

Ministerstwo Finansów opublikowało projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. W stosunku do wcześniejszych założeń, niespodzianką jest brak regulacji w zakresie tzw. renty hipotecznej, czyli podobnego produktu wprowadzonego w 2008 r. przez fundusze hipoteczne.

Ideę Unii bez granic czeka trudny egzamin: w nowych krajach członkowskich budzą się spory o swobodny dostęp do gruntów rolnych. Polska na dyskusję o zasadach, na jakich uwolni dostęp do ziemi rolnej, ma nieco więcej czasu, bo wstępując do Unii, wynegocjowała rekordowy, aż 12-letni okres przejściowy. Równy dostęp do rynku musimy zapewnić innym obywatelom UE od maja 2016 r. Ale podobnie jak w pozostałych „nowych” krajach UE coraz częściej i u nas pojawiają się pytania o potencjalne skutki tego zobowiązania.

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, marzec był kolejnym miesiącem wzrostu średnich cen ofertowych mieszkań. W największych polskich miastach są one o 4% wyższe niż przed rokiem. Ceny transakcyjne natomiast utrzymują się na podobnym poziomie. Spadła za to przeciętna marża kredytów z wysokim wkładem własnym.

Trzeba pamiętać, że zakup nieruchomości wiąże się z ryzykiem. Od 2008 do 2013 r. ceny w realnym ujęciu (uwzględniającym inflację) spadły o prawie 40 proc. Home Broker podpowiada, jakie mieszkanie kupić, by szanse na wzrost jego wartości były największe.

Przed zakupem nieruchomości na rynku wtórnym trzeba sprawdzić kilka rzeczy, zaniedbanie może przysporzyć nabywcy sporo problemów, a nawet skończyć się niechcianym lokatorem.

Na rynku jest spory popyt na pieniądze za mieszkanie seniorów. Firmy proponują różne rozwiązania, aby zachęcić emerytów do przekazania swoich nieruchomości. Zobacz, czym różnią się produkty finansowe, które już są lub wkrótce pojawią się na rynku. Dotychczas wiele podmiotów finansowych stosowało w umowach niezgodne z prawem klauzule, które zakwestionował UOKiK.

Brak możliwości kupienia ziemi na własność, konieczność uzyskania rządowego pozwolenia lub wydania minimum 400 tys. zł – to tylko niektóre z barier na jakie natrafić mogą Polacy chcąc kupić nieruchomość poza granicami kraju.

Odpowiedzialność za zalanie mieszkania zależy od przyczyny usterki. Nie zawsze winę ponosi sąsiad z góry. Odpowiedzialność spoczywać może na wspólnocie, czy spółdzielni mieszkaniowej albo na zarządcy budynku.

Średnia cena transakcyjna metra kwadratowego używanego lokalu w stolicach województw była po trzech kwartałach 2013 r. o ponad 15 proc. niższa od średniej ceny transakcyjnej metra kwadratowego nowego lokalu. To największa różnica między cenami w tych segmentach od końca 2006 r.

Za nieco ponad rok każdy Europejczyk będzie mógł kupować u nas grunty orne. Wielkie firmy już szukają dużych areałów, o które jest najtrudniej - pisze "Puls Biznesu".

Oto jak się zmieniały ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w poszczególnych miastach.

Końcówka 2013 roku upłynęła pod znakiem minimalnych, ale jednak wzrostów średnich cen ofertowych mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym w największych polskich miastach. Z wyjątkiem Lublina, w którym stawka spadła o 0,9% i trzech miast, w których ceny utrzymały poziom sprzed miesiąca, aż w 14 spośród 18 analizowanych miast ceny ofertowe wzrosły - wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez ekspertów portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance.