NIERUCHOMOŚCI RYNEK WTÓRNY

Mam prawie 80 lat. Choruję od wielu lat na astmę, która coraz bardziej utrudnia mi radzenie sobie z codziennymi sprawami. Chcę przekazać mieszkanie siostrzeńcowi w zamian za opiekę – pisze pan Włodzimierz. Senior chciałby darować lokal na korzystnych warunkach, ale przede wszystkim – zagwarantować sobie prawo do zamieszkiwania w nim do końca swojego życia.

Na polskim rynku nieruchomości wtórnych rosła podaż (w niektórych miastach nawet o 20%) we wrześniu, ale różnice w oczekiwaniach sprzedających i możliwościach kupujących są znaczne, z czego wynika duża różnica pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi, zauważają w raporcie Szybko.pl, Metrohouse i Expander.

Ustawa - zdaniem posłanki PO Krystyny Skowrońskiej, sprawozdawczyni sejmowej komisji finansów, która zajmowała się regulacją - wprowadza "nowy bezpieczny produkt kredytowy, który można uzyskać bez badania zdolności kredytowej; dostępny dla wszystkich, niezależnie od wieku". Obecnie osoby powyżej 65. roku życia mają trudności z dostępem do kredytów bankowych na większe sumy.

Obwieszczenia o lokalach zajętych przez komornika można znaleźć nie tylko w sądach, ale i w internecie. Przed wpłaceniem wadium trzeba obejrzeć oferowane pomieszczenia i zapoznać się z ich stanem prawnym

Prawie sto uwag zgłoszono do projektu ustawy Ministerstwa Gospodarki. To może oznaczać, że nowe przepisy nie wejdą szybko w życie

Zwieńczenie w ostatnich dniach kilkuletnich prac parlamentarnych nad projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym poprzez jej uchwalenie oznacza, że nowe przepisy mogą wejść w życie jeszcze przed końcem roku. Będą one stanowiły przeciwwagę dla praktykowanej dotychczas na podstawie zapisów Kodeksu Cywilnego renty dożywotniej, którą przedsiębiorstwa pod nazwą funduszy hipotecznych oferują właścicielom nieruchomości w zamian za przekazanie im praw własności do mieszkania.

Wrzesień to okres szaleńczych poszukiwań mieszkań na wynajem. Lion’s Bank podpowiada jak w tym szale nie stracić głowy i uniknąć błędów, które w niedalekiej przyszłości mogą sporo kosztować.

W ciągu roku ceny gruntów rolnych wzrosły w transakcjach między rolnikami aż o jedną trzecią. To rekord. Podwyżki są efektem zbliżającej się perspektywy zniesienia ograniczeń w sprzedaży ziemi obywatelom Unii

Właściciel mieszkania, domu jednorodzinnego lub posiadacz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu będzie mógł zawrzeć umowę o dożywotnie świadczenie pieniężne. W zamian za prawo własności nieruchomości świadczenia takie wypłacać będą mogły spółki akcyjne, o ile uzyskają zezwolenie Komisji Nadzoru Finansowego na wykonywanie takiej działalności. Minimalny kapitał zakładowy takiego podmiotu wynosić powinien 2 mln euro – przewiduje przygotowany w Ministerstwie Gospodarki projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym.

Najnowsze dane Eurostatu nie pozostawiają złudzeń – utrzymanie mieszkań w Polsce należy do najdroższych w Europie. Na opłaty związane z ogrzewaniem, elektrycznością, wodą, odprowadzaniem nieczystości, wywozem śmieci, zarządzaniem nieruchomością oraz jej remontami przeznaczyliśmy w 2013 r. co piątą wydaną złotówkę. W stosunku do zarobków mniej wydajemy na remonty, gaz i prąd. Za to podrożały woda, ścieki, wywóz śmieci oraz zarządzanie

Wbrew zeszłorocznym prognozom, popyt na mieszkania z rynku wtórnego nie maleje, a wręcz przeciwnie - na kupno używanego lokum decyduje się coraz większa grupa nabywców. Jest to spowodowane tym, że inwestycje na rynku pierwotnym są znacznie droższe, a konsumenci nie są w stanie sprostać rygorystycznym warunkom kredytów mieszkaniowych.

Ceny wywoławcze mieszkań na licytacjach komorniczych są średnio o 1/3 niższe od przeciętnych cen transakcyjnych – wynika z analizy Lion’s Banku. Potencjalny nabywca nieruchomości musi jednak dysponować dużą ilością gotówki lub mieć możliwość zorganizowania finansowania w czasie nie dłuższym niż miesiąc. Inaczej może bezpowrotnie stracić 10-proc. wadium.

Jestem właścicielką lokalu mieszkalnego, który trzy lata temu nabyłam od gminy z cenowym upustem. Teraz przymierzam się do sprzedaży nieruchomości i przeprowadzki. Słyszałam jednak, że aby uniknąć konieczności zwrotu przyznanej wcześniej bonifikaty, będę musiała spełnić wiele rygorystycznych warunków. Czy to prawda? – zastanawia się pani Aleksandra.

Dla większości Polaków zakup mieszkania jest jedną z najważniejszych inwestycji w życiu. Transakcja taka wiąże się z wieloma ryzykami. Home Broker przyjrzał się sytuacji klienta kupującego nieruchomość na rynku wtórnym i zwraca uwagę na najważniejsze zagrożenia.

„Nasze mieszkanie jest za małe” – taki komunikat otrzymał GUS, podczas badania polskich gospodarstw domowych. Na ciasnotę narzekają przede wszystkim rodziny z dziećmi. Ucieczka za miasto nie zawsze zdaje egzamin, bo oznacza zwykle dojazdy do pracy. Kwadratura koła? Niekoniecznie – 3, 4 pokojowe mieszkanie w mieście można kupić taniej. Pomaga w tym program MDM i... rynkowe trendy.

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, kwiecień przyniósł niewielkie zmiany na rynku nieruchomości wtórnych. W porównaniu z zeszłym miesiącem średnia cena ofertowa wzrosła o 0,5%. Wśród kupujących rośnie zainteresowanie dużymi mieszkaniami, co podnosi średni metraż nabywanych lokali. Pod tym względem wyróżnia się stolica Wielkopolski, gdzie wyniósł on rekordowe 71 mkw. Na rynku kredytów hipotecznych po raz kolejny odnotowano podwyżki marży, co przełożyło się na spadek dostępności kredytów.