NIERUCHOMOŚCI PORADY

Wraz z wprowadzeniem programu Mieszkanie dla Młodych zlikwidowano możliwość odliczenia części podatku VAT na niektóre materiały budowlane. Prawo do takiej ulgi zachowały jednak osoby młode, które budują swój pierwszy dom. W ich przypadku limit ewentualnego zwrotu często przekracza kwoty, jakie mogą otrzymać kredytobiorcy w ramach 10- lub 15-procentowej dopłaty do wkładu własnego.

Większość krajowych banków pozwala nabywcom domów i mieszkań na kredytowanie prowizji przygotowawczej – z takiego rozwiązania korzystają m.in. osoby, które przeznaczyły wszystkie oszczędności na wkład własny, ale nie tylko one. Niezależnie od przyczyn swojej decyzji, klient banku powinien wiedzieć, że kredytowaną prowizję bank pobierze z nawiązką.

Większość posiadaczy kredytów hipotecznych chce jak najszybciej uregulować swoje zobowiązania wobec banku - dlatego tzw. nadpłata hipoteki jest bardzo popularnym rozwiązaniem. Osoby decydujące się na wcześniejszy zwrot części kredytu powinny jednak wziąć pod uwagę tzw. prowizję rekompensacyjną. Po przeprowadzeniu szczegółowych obliczeń może się okazać, że spore znaczenie ma również moment dokonania nadpłaty.

Posiadacze gruntów rolnych chcąc zwiększyć wartość swoich działek mogą ubiegać się o ich odrolnienie. Skuteczne przeprowadzenie tego procesu, wraz z wyłączeniem terenu z produkcji rolnej, gwarantuje bowiem możliwość m. in. ubiegania się o pozwolenie na budowę domu.

W 2013 roku doszło do niemal 118,5 tys. przypadków kradzieży z włamaniem - policja wykryła zaledwie 32 proc. sprawców takich przestępstw. Liczba włamań i kradzieży zwiększa się zwłaszcza w czasie wakacji.

Jeżeli najemca zwleka z opłatą za czynsz, właściciel lokalu może wypowiedzieć mu umowę najmu - jednak aby odzyskać należne mu pieniądze, będzie musiał skierować sprawę do sądu. Nie może natomiast odciąć lokatorowi dostępu do wody, gazu czy prądu.

Czy oprocentowanie i wysokość miesięcznej raty to jedyne czynniki, na które powinna zwracać uwagę osoba decydująca się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego?

Skomplikowane zasady działania rządowego programu Mieszkanie dla Młodych sprawiają, że wiele osób ma wątpliwości, czy może zostać jego beneficjentami. Home Broker odpowiedział na sześć pytań, które zadają klienci zainteresowani udziałem w programie.

Od zawartej umowy na roboty budowlane można odstąpić

Przepisy polskiego prawa wymieniają dwie sytuacje, w których organ administracji architektoniczno-budowlanej wydaje nakaz rozbiórki. Dowiedz się, kiedy obiekt budowlany może zostać przeznaczony do usunięcia.

Przeprowadzenie procedury wywłaszczeniowej dozwolone jest jedynie w ściśle określonych przypadkach, a rekompensatą za odebrane nam dobro ma być wypłata słusznego odszkodowania. Dowiedz się, w jaki sposób określana jest jego wysokość, kto jest odpowiedzialny za jego wypłatę i czy przysługuje Ci odwołanie.

Instytucja wywłaszczenia jest najdalej idącym ograniczeniem w prawie własności. Za dokonane wywłaszczenie nieruchomości należy się nam jednak wypłata odszkodowania, co zagwarantowane zostało w przepisach Konstytucji RP oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dowiedz się, w jakich sytuacjach możesz zgodnie z prawem zostać pozbawiony swojej własności.

Gwarantowane przez konstytucję i ustawy prawo własności w szczególnych, uzasadnionych przypadkach może podlegać ograniczeniom. Przedstawiamy sytuacje, w jakich możliwe jest ograniczenie swobody w rozporządzaniu gruntem przez akty wydane przez lokalne władze.

To jedno z najskuteczniejszych zabezpieczeń dla wierzyciela. Kiedy jednak suma wskutek spłat zaczyna przerastać ochranianą wartość, właściciel obciążonej nieruchomości może żądać zmniejszenia jej kwoty

Pan Marcin chce kupić mieszkanie. – Znalazłem to wymarzone, ale niestety jest obciążone hipoteką. Sprzedający zapewnia, że to bez znaczenia, jednak kupno lokalu to duży wydatek i wolę mieć pewność, że nie spotka mnie żadna przykra niespodzianka. Czy zakup mieszkania z hipoteką jest bezpieczny, czy lepiej nie ryzykować – pyta czytelnik.

Lasy Państwowe, wojsko i kolej – te zakłady pracy wciąż utrzymują w posiadaniu mieszkania zakładowe. Miesza w nich nawet 190 tys. rodzin. Część z nich ma prawo wykupić zajmowane mieszkanie na własność nawet za 5 proc. wartości. Jak to zrobić?

Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na rozpoczęcie inwestycji należy sprawdzić status działki. Jeśli nie jest ona objęta planem zagospodarowania przestrzennego, należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.

Najnowszy raport portalu Skąpiec.pl pokazuje m.in. proste sposoby na oszczędzanie kosztów ogrzewania. Zobacz jak mniej wydać w okresie zimy. 

Kto odpowiada za zaciągnięte zobowiązania spółdzielni w momencie, gdy tonie ona w długach? Czy członkom grodzi utrata mieszkania lub czy muszą oni spłacić dług spółdzielni? Dowiedz się, jak rozkłada się odpowiedzialność za zobowiązania w spółdzielni mieszkaniowej.