NIERUCHOMOŚCI AKTUALNOŚCI

Ostatnio coraz częściej można trafić w krajowych mediach na odmieniany przez różne przypadki problem przewalutowania hipotecznych kredytów walutowych, zaciągniętych w minionych latach przez około 700 tys. rodzimych gospodarstw domowych. To przy tej właśnie okazji została upubliczniona urzędowa, a więc oficjalna wersja kalkulacji poniesionych przez te gospodarstwa - tymczasem wciąż jeszcze „papierowych” - strat z tytułu zmian kursowych głównie złotego do franka szwajcarskiego (CHF) – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

– Sierpień i wrzesień to nie najlepszy czas na zakup mieszkania – uważa Sławomir Wrzosek z Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu. Ceny nieruchomości idą wtedy w górę, co związane jest z dużym zainteresowaniem lokalami wśród studentów i ich rodziców. W październiku ceny na rynku powinny się ustabilizować, ale też nie na długo, bo kolejne miesiące znów mogą przynieść podwyżki.

Polacy w drugim kwartale zaciągnęli o prawie 9 procent mniej kredytów niż rok wcześniej. Tak wynika z raportu Open Finance.

Musimy zrozumieć coś, co na Zachodzie jest akceptowane od dawna: Dobrze zorganizowane miasto nie tworzy się spontanicznie . To przejaw bardzo silnej woli władz centralnych – mówi Andrzej Kawalec, założyciel i prezes firmy Fenix Group, zajmującej się skupowaniem, renowacją i sprzedażą starych kamienic

Opublikowana najnowsza informacja GUS dotycząca wstępnych danych budownictwa mieszkaniowego w okresie styczeń-lipiec 2013 r. na pierwszy rzut oka nie wyróżnia się niczym szczególnym. Tak jak w kilku poprzednich miesiącach statystyki potwierdzają fakt stabilizacji aktywności inwestycyjnej na zaniżonym poziomie w ramach wszystkich form budownictwa mieszkaniowego.

Na ukończeniu jest projekt architektoniczny Hali Koszyki, który na zlecenie nowego inwestora, funduszu zarządzanego przez Griffin Group, przygotowuje pracownia JEMS Architekci. Są trzy główne czynniki, które świadczą o wyjątkowości projektu rewitalizacji Hali Koszyki: koncepcja architektoniczna, lokalizacja oraz unikalna oferta. Inwestor planuje uzyskać pozwolenie na budowę jeszcze w tym roku. Zakończenie inwestycji przewidziane jest na koniec 2015 roku.

Oddanie inwestycji z opóźnieniem przez dewelopera nie zdarza się wcale tak rzadko. W takich sytuacjach umowy, które zostały podpisane z deweloperami przewidują zazwyczaj kary umowne. Ważne jest więc, czy w takiej sytuacji należności z tytułu kar umownych są zwolnione od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com.

Propozycje zmian w podatkach lokalnych nie prowadzą do ich zreformowania, a jedynie częściowo łatają dziury w ustawie - twierdzi dr Rafał Dowgier, adiunkt w Katedrze Prawa Podatkowego na Wydziale Prawa Uniwersytetu w Białymstoku, członek zespołu eksperckiego ds. lokalnego prawa podatkowego.

Gminy żądają zwrotu całej zwaloryzowanej bonifikaty udzielonej przy wykupie mieszkania komunalnego, nawet gdy właściciel pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczył w ciągu 12 miesięcy na zakup innego mieszkania, spółdzielczego prawa do lokalu spółdzielczego, budowę domu itp. Chodzi przy tym o lokale sprzedane przed upływem 5 lat od skorzystania z bonifikaty.

Deweloperzy chwalą podniesienie limitu cen w programie Mieszkanie dla Młodych, ale liczą na jeszcze więcej, bo w części miast dostępność lokali kwalifikujących się do rządowych dopłat nadal będzie znikoma.

Ghelamco, generalny wykonawca inwestycji Warsaw Spire uzyskało rekordowe finansowanie bankowe w historii polskiego rynku nieruchomości wysokości blisko 904 mln zł od czterech banków - Pekao, BZ WBK, PKO BP i BRE Banku, poinformowała spółka w komunikacie. 

Mimo że ostatnie lata na rynku nieruchomości nie należały do najlepszych, to wciąż można na nim nieźle zarobić. Potrzebne są do tego jednak duże pieniądze, fachowa wiedza albo… pomoc.