NIERUCHOMOŚCI AKTUALNOŚCI

Jeśli planujemy wynająć mieszkanie, warto zrobić to już dziś, czyli jeszcze przed okresem studenckiego boomu. Jak tłumaczy Bartosz Turek, analityk Lion's Bank, na rynku nieruchomości obecnie niewiele się dzieje, a ceny wynajmu są porównywalne z tymi sprzed roku. Już za miesiąc nasza szansa na znalezienie mieszkania w atrakcyjnej cenie i lokalizacji znacząco zmaleje.

Nowe zasady dopłat faworyzują krajowych producentów – skarżą się importerzy. Nie chcemy przepłacać – tłumaczą urzędnicy.

Przed nabyciem takiego lokalu warto dokładnie przeanalizować jego stan prawny. Jeżeli obciążenia na mienu są znaczne, a zakup ma być finansowane z kredytu, warto podpisać umowę przedwstępną.

Zamieściłam ofertę wynajęcia mieszkania. Odpowiedziała na nią kobieta, której przesłałam zdjęcia lokalu, a następnie omówiłyśmy szczegóły najmu, określiłyśmy wysokość czynszu i kaucji. Dostałam od niej przelew, w którego tytule widniał wpis: „kaucja za wynajem mieszkania”. Po kilku dniach wzięła ode mnie klucze i wniosła swoje meble, ale później stwierdziła, że rezygnuje, i zażądała zwrotu kaucji. Ja uważałam, że powinna zapłacić mi trzymiesięczny czynsz. W sądzie przedstawiłam dowody na zawarcie ustnej umowy najmu: przelew, spis i zdjęcia mebli zostawionych przez tę panią, zeznania świadków, że otrzymała klucze. Mimo to sąd orzekł, że mam zwrócić kaucję, ponieważ kobieta przyszła jedynie oglądać mieszkanie, a nie je wynająć. Co powinna zawierać umowa i czy rzeczywiście przedstawione przeze mnie dowody były nieprzekonujące? Czy jestem na przegranej pozycji? – pyta pani Anna.

Wyjeżdżasz na wakacje i nie chcesz, aby Twoja nieruchomość ucierpiała podczas Twojej nieobecności? TotalMoney.pl sprawdził jak w praktyce funkcjonują, czym się charakteryzują oraz ile kosztują polisy chroniące od wszelkich ryzyk, w tzw. formule All Risk. Tego rodzaju produkt ubezpieczeniowy udostępnia tylko kilku ubezpieczycieli w Polsce. Przeanalizowaliśmy ofertę tych najpopularniejszych.

Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) zamierza uruchomić Fundusz Mieszkań na Wynajem w formie Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Aktywów Niepublicznych, który będzie zarządzał nieruchomości na wynajem dla klientów detalicznych. Docelowo fundusz będzie dysponował kwotą 5 mld zł na zakup co najmniej 20 tys. mieszkań. BGK liczy, że pierwsze mieszkania będą wynajmowane już od I kw. 2014 r., poinformowali przedstawiciele BGK i Ministerstwa Finansów.

Jest szansa, że wkrótce skończy się „wolna amerykanka” i chaos w umowach zawieranych przez osoby fizyczne w zakresie dysponowania swoimi mieszkaniami w zamian za dożywotnie wsparcie finansowe. Sejm rozpoczął prace nad projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym.

Do 3 sierpnia mieszkańcy południowych dzielnic Warszawy mogą składać wnioski o rekompensaty za hałaśliwe sąsiedztwo Okęcia. W uzasadnionych przypadkach Port Lotniczy sfinansuje wymianę okien, wykupi nieruchomość, lub zwróci część jej wartości.

Spada dynamika na rynku nieruchomości. W pierwszym półroczu oddano do użytku nieznacznie więcej mieszkań niż przed rokiem, zdecydowanie mniej jednak buduje się nowych.